常熟世界服装中心（1）、常熟招商城核心地标：世界服装中心项目位于常熟服装城的正中位置，核心地段无可动摇。（2）、坐拥成熟商圈：项目周边均为成熟型的服装专业市场，营业额及商铺租金一路高涨，成就了世界服装中心的先天优势。（3）、全独立式产权旺铺：服装城内稀缺型带产权的旺铺，使得项目价值更加明显，未来**潜力无可估量。（4）、无限消费人潮：江、浙两省1200万的直接消费人群，覆盖华东地区超过3亿人口的区域，无限商机尽收眼底。（5）、政企联手强强打造：服装城内第一个有政府与投资企业联手打造额商贸综合体，力争成为中国所有服装城的典范之作。（6）、专业经营提供全面服务：专业的服装城运营管理团队，统一招商、统一管理、统一营销推广，为您的投资一路保驾护航
全部3个回答 >个人商铺买卖哪些可以用来投资？请问有谁了解的吗，谢谢！
154****2516 | 2018-09-01 14:50:50
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158****5275 第一，要选择居民聚集、人口集中的地区。
通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。人气旺盛的地区有利于店铺的日常营运，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。买这样的商铺容易出租。 2018-09-01 14:51:40 -
156****1924 买商铺作为投资，是很多人的做法。但投资即属经商，所以需要熟悉所投资项目的具体条件，如地产点、环境、配套、人流、消费习惯与能力、未来发展趋势等。具体条件不同，结果也不一样。 2018-09-01 14:51:30
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144****8468 每个人的情况不一样
1、投资商铺，利益：不受政策影响商铺是一种长期投资的项目，投资回报率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成伤铺。
2、房产住宅主要受政策影响，价格趋势不稳定，租金回报率低。优势：需求量大，只要满5年，税费少，容易转手。
不过综合推荐重庆华润万象里的商铺就不错，建面20-800m²，与万象城一街之隔，客流量绝对没问题。同时格局优化退台+连廊+屋顶花园，更加增加商业互动性氛围，不像传统商业单一，是投资的不二之选。 2018-09-01 14:51:19
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为什么要投资商铺1、较低的存款利率会导致货币缩水贬值。由于存款利率长期保持较低，货币缩水贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产来实现保值、增值。2、购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺 公寓时都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心。3、股票市场变数较大，且劳神费力。投资商铺可坐享其资产带来的获益，日常生活、工作不受影响。4、商铺属于耐久商品。商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。5、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。
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买卖过几处商铺，觉得投资商铺其实比买住宅难多了，风险也高很多。要了解学习很多要素。
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你要注意有两点说明：1、协议是否条件公平，2、协议是否在双方都达成共识的状态下拟定，如果都不是，而在签订合同后再加签协议，并且有机会不履行合同的进程，这样客户算是违约，合同在前，加签协议在后，这样是不合理的，对业主不公平，所以业主有权利拒绝，当然，如果加签的协议业主是接受的，不妨就将就一下，尽快完成交易就算了。
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买商铺可以贷款，买商铺**长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。商铺贷款一般**低**40-50%，贷款**高额度不超过所购商铺全部价款的60%。具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。商铺贷款申请条件：①具有合法有效的居留身份；②具有购买商铺房的合同或协议；③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房**款；⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。申请资料：①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；③首期款支付凭证；④购买商铺的合同或协议；⑤借款人家庭财产和收入证明；⑥借款人身份证明；⑦银行要求提供的其他资料。
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