1、个人出租门面房需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房产税、个人所得税。2、如果这些税费在合同中注明由承租方负担,承租方也同意负担税费的话,可以入账,但入账的税费不能税前扣除。
全部3个回答 >有商场柜台的门面店税费怎么计算?有人知道不?谢谢!
133****6817 | 2018-09-01 11:29:43-
142****3791 按评估价的
3%的个税
4%的契税
5.6%差额营业税
7%的增值税 2018-09-01 11:30:19 -
142****2130 卖场内单独店铺的纳税应该做到:
1、一般公司是查账征收(也有核定征收的情况),店铺是定额征税。
2、税款缴纳都是自己申报,然后根据三方协议,由税局在账户直接划款。公司或个人店铺都是这样的。
具体地说,交税就是根据国家各种税法的规定,集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家。
如果是柜台属于非独立核算的分支机构,要在总机构汇总纳税,柜台是可以申领税务登记证的,但是可以是非独立核算,柜台只需要保存好销售清单,月底交给总机构,由总机构进行税务申报 2018-09-01 11:30:09 -
157****6543 买门面房要交的税如下:
卖方:个人所得税,按“财产转让所得”即转让取得的收入额减除财产原值和合理费用后的余额征收,税率为20%。
买方:需要按购买价款总额的万分之五缴纳印花税。
卖方:
1、营业税,税率为5%,如果该门面房为其购置或抵债所得的,按差额征收营业税,否则按全额征收营业税;
2、城建税,按营业税税额的(市区7%、县城或建制镇5%、其他1%)随征;
3、教育费附加,按营业税税额的3%随征;
4、地方教育附加费,按营业税税额的1%随征;
5、土地增值税,按增值额实行超率累进税率征收,税率分别为30%、40%、50%、60%,如果不能提供合法有效的扣除凭证,则按交易价款总额的1%核定征收。 2018-09-01 11:30:00
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房产税由房产所用者缴纳房产所有者将房产自用的:税目是房产税——房产税从价,税率是1.2%,计税依据是房产原值*比例(一般是70%——80%),不管是否将房产转入固定资产,从房产投入使用起的次月就必须算房产税,半年一交,上半年的限缴时间是4月25日,下半年是10月25日房产所有者将房产出租的:税目是房产税——房产税从租,税率是12%,计税依据是租金收入,申报时间是取得租金收入的次月另外,如果房产所有者将房产出租,应该按房产税——房产税从租计算出的税款低于按房产税——房产税从价计算的,应该再按房产税——房产税从价计算,补足差额
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买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的. 但是卖方就不同了. 商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的。当然这税费也不轻. 卖方主要有一个 营业税=(评估总价-原购价)*5.6% 个税==(评估总价-原购价)*20% 增值税=这个税是**重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等.其它的什么评估费。交易费那没有多少。 还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多,那就得打折扣,知道吧,就不跟你说的那么清楚了。
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可以根据下列要求自行核算。若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;
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一、房屋买卖要缴纳哪些税费 (一)买方交纳 1、交易服务税:按成交价的0。5%征收 2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征) 3、书证费:10元、证; 4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元; 5、印花税:按成交金额的千分之0。5。(代征)
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