你买的是宅基地上的房子吧，你户口不在村里的话，按政策是不能过户的，村里人也不会敢帮你做材料的，这种属于小产权房了，土地管理法有明确规定，宅基地不得在村民小组之外流转，你现在买了的话，是不能享受当地的农民补贴及一切相关政策的，而且拆迁的话，补偿也不能给你给你一个建议，在签订购房和同时，与原房主商量好，将合同金额尽量朝高写，那样的话，一旦发生纠纷，比如周边的房子涨价了原房东想反悔，他就得按照合同金额赔偿你钱，这是唯一可以使用的办法，因为现在好多买这种小产权房的都会发生原房主后悔起诉要回房产的情况，而且法律肯定是支持他的，所以你只能靠合同来约定，切记
全部4个回答 >请问各位：公正遗嘱亲属不签字不能过户？有人知道吗？谢谢！
136****1868 | 2018-09-01 10:25:06
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147****1838 不需要。
根据我国《继承法》第十六条之规定：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第二十条之规定：
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
因此，被继承人有通过公证的方式安排自己财产的权利，无需经过第三人的同意或者签字。 2018-09-01 10:26:22 -
147****7721 1、你父母的房子给你，且已经公证过的遗嘱有效，不需要你的兄弟姐妹签字；
2、所以你可以办理房屋产权过户，交过户费就可以了。 2018-09-01 10:26:12 -
131****2069 不需要。
根据我国《继承法》第十六条之规定：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第二十条之规定：
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
因此，被继承人有通过公证的方式安排自己财产的权利，无需经过第三人的同意或者签字。 2018-09-01 10:26:02
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不能用。公积金贷款的前提就是必须贷款人要拿到国家承认的产权证。房产的买卖是以国家房地产管理部门的登记为准，您的这种交易方式是不受法律保护的，一旦原房主反悔，任何时候起诉到法院，您都要退回房产。
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其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： (1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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这就是 现代社会 信息资源 就是财富 哈 面对现实吧 不行就自己找去呗！！！
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