买房子贷款哪个银行好,求助大家给点好建议?

买房贷款哪个银行好1、工商银行：首推个人家居组合贷款那一直以来，“工行”的住房信贷在媒体上似乎总是保持着低调。事实上近一两年来，“工行”不断加大住房信贷投放力度，以不断创新业务品种迎合消费者的按揭需求，推出了个人家居组合贷款、个人商品房**款贷款、商业用房按揭贷款和房地产开发企业短期贷款等新业务品种。其中为广大市民关注的是个人家居组合贷款。与以往住房抵押贷款不同，个人家居组合贷款业务取消了原来的以住房抵押贷款时对贷款用途的限制，根据借款人的要求，将贷款划入其在工商银行开立的储蓄账户或牡丹卡账户中。个人家居组合贷款额度较高不超过抵押物评估价值的６０％，长可以贷２０年。该业务的推行方便了市民购买大宗耐用家居用品，广受欢迎。2、建设银行：提供全方位便民安居服务有关“建行”提供的个人住房贷款品种齐全，既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款，也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款；既有公积金个人住房贷款，也有自营性个人住房贷款；既开展个人住房贷款，也开展个人商铺、写字楼贷款；既可对购买商品房的个人提供贷款，也可对购买经济适用住房、房改房、参加集资建房的人提供贷款；既有单纯的购房贷款，也有购房与购车组合、购房与装修等的组合贷款，多层次、全方位地满足客户的不同需求。3、民生银行：首创移动按揭新概念有关“移动按揭”是民生银行根据购房者新的需求而在国内率先推出的住房按揭移动服务。它依托国内**的个人信贷业务与管理系统，将银行传统柜台服务延伸到售楼处、家庭住所，不仅能使购房者在方便的时间、地点享受民生银行高效、快捷的服务。目前，比较常用的按揭还款方式有两种：“等额还款法”和“递减法”，两种还款方式都比较单一与固定，民生银行推出的“移动按揭”服务改变了这一状况。它可以根据购房者的收入曲线，灵活制订合适的还款计划，分多个阶段供款，每个时期还可选择不同的还款方式。“随时随地、随心随意的创新服务”是“移动按揭”的优点。判断银行好坏的标准有哪些1．费用低（包括利息和其他费用）房贷的利息，是国家规定的，哪家银行都一样。关键是其他费用。律师费、鉴证费、保险费……，各家银行不同，一家银行的不同时期也不同，购房人要直接问银行。2．附加条件比如开卡、开折，事先存入多少钱，而且必须是活期的，委托银行代扣的。这些内容基本上属于灵活掌握，要耐心沟通才行。还要看自己的财务状况、时间精力等方面。3．还款是否方便哪家银行的网点多，对自己还款来说比较方便，这个也是要考虑的一方便，毕竟现在个人咨询情况，对于消费者来说，对于你以后购房，或者办信用卡越来越重要，你的还款是否及时，有什么预期，现在银行贷款有什么程序，还款方便对消费者也是非常重要的。4．工作效率怎么样那有两个要点：是否现场，有无明确承诺。银行到楼盘去时，已经实现对开发项目进行了考察、批准，所以办起来速度看定会快。如果不是现场，而是由客户找上门去，那样速度相对会慢很多。再有一点，是看银行的承诺，也就是在材料齐全的情况下，多少个工作日内会批下来。如果现场的，当场就可以问清楚。所以，只要是有现场的银行，基本上就不要去找其他银行了。

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　如果选择商业贷款，首先就要看哪个银行利率有折扣，及银行**高贷款额度和还款期限，然后在看自己具不具备该银行的贷款条件，但需要各方面都能达到他们所规定的的要求。　　如果选择公积金贷款，那就不能自己选择银行，因为银行都是指定的而且公积金的贷款利率基本相同的，至于公积金额度，这个得要看您所缴存的公积金的比例、缴存的年限等等原因。如果你的缴存额高，**高也可贷到50万的。　　不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限，所以不能够单纯的认为哪家银行按揭贷款划算或者按揭贷款哪个银行好。　　1、中国银行-走近寻常百姓家　　中国银行主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。对于中行的评价往往就是：快捷、方便等。　　2、建设银行-提供全方位便民安居服务　　建设银行的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款;既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。　　3、农业银行-打造“金钥匙”房贷品牌　　农业银行是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。　　4、工商银行-首推个人家居组合贷款　　工商一直以来走的是低调路线，但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款。

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工商银行不错，利息低。房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。

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　　买房子向银行贷款**好以自己的名义贷款，如果有公积金首选公积金，利率低。　　贷款买房是拿买的房子作抵押，银行才会给贷款的，只要有工作单位，收入证明、银行流水（银行卡每个月进出的详细金额，要半年以上的）。　　如果一个人的收入或银行流水不够，在提供配偶的就可以了。　　贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

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发展机会当然首选北山广深，但是，自己的专业特长是否适合这些城市？一线城市的高考录取分数很低，子女教育方面可以得到较多的资源。但是，如果没有户口，还是不能按照当地的政策享受较低的高考录取分数线。如果从财务核算的角度分析，**毕业后直接出国留学，也就是几百万费用，远远低于在上海、北京置业的成本。医疗方面，一线城市病床难求，未必看病方便；反之，现在医院专家流行“走穴”，好医生可以请到居住地来进行手术，无需挤在大城市受累。 如果计划到二线城市或者新二线城市置业，必须考虑离“老家”近一点，离自己的父母亲近一点，否则将来照顾老人都是绕不过去的难题。还有自己将来养老到底去哪里？老龄社会到来之后，养老问题将相当突出。 **后是生活习惯的问题。北方人移民南方没有什么问题，但是，南方人去北方就很可能在生活上感到很不习惯。为什么江浙沪一带的高考学子，更加愿意就读本地的高校在本地就业，大概就是以上几个原因。

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