旧房屋已经拆了，购买的新房需要有什么证明才能去退税？

• 151****2248 一，有这个政策，拆迁退税，是指动迁房拆除后，重新购置房屋时，免除或者退还已交纳契税的政策（各地略有区别，以当地为准）：
  　　1、免、退税范围：拆迁户房屋被拆迁后，重新购置房屋时可办理免契税手续；若重新购置房屋时已交纳契税的可办理退契税手续。
  　　2，免、退税办理对象：仅限于被拆迁房屋原房产证上注明的所有权人或共有权人。
  　　二，办理退税需要提供的资料：
  　　1，拆迁协议书原件（需加盖房屋拆迁管理办公室的签证章）；
  　　2，被拆迁房屋的原房产证复印件；
  　　3，被拆迁时获得补偿款的收款或付款凭证、身份证（属夫妻关系的需提供结婚证）；
  　　4，退税的还应提供契税完税证、退税申请、退税人存折。
  　　三、抵减金额：被拆迁房屋补偿金额及附属设施、装饰装修补偿费。 2018-08-30 08:43:02
• 144****4753 一、退税需要满足什么条件？
  
  1.根据《征管法》规定，纳税人自缴税之日起3年内申请办理退税。即纳税人所持完税凭证（税票）填发日期至申请当日不得超过3年。
  
  2.拆迁人和购房人必须为同一人或者直系亲属（三代以内）或者夫妻关系。
  
  3.购房人原居住地必须与拆迁地一致。
  
  二、如何办理退税？
  
  1.到场人
  
  1）购房本人
  
  2）如购房本人不能到场，委托他人到场办理的需提供授权委托书及其他身份证明。
  
  2.办理地点
  
  新购二手房所在区地税。
  
  注：并不是所有税务所都能够办理退税，应提前咨询地税部门。
  
  3.办理退税流程
  
  不同城区办理退税业务流程或有不同。以朝阳为例，办理退税需首先进行网上预约，才可以携带资料到朝阳地税部门进行退税。 2018-08-30 08:42:56
• 142****5687 一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。
  　　二、购买的房子是否能够享受退税需具体分析。
  　　如果在签订拆迁补偿安置协议时，选择货币补偿，那么现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要，那么可以申请新买的房子免税，这是合理合法的。
  　　房屋退税需要的条件
  　　(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);
  　　个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;
  　　个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
  　　(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;
  　　(三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。
  　　该局特别强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;
  　　如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”;
  　　如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。 2018-08-30 08:42:40
• 131****6265 房屋退税需要的条件（以广州为例）：
  　　(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);
  　　个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;
  　　个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
  　　(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;
  　　(三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。
  　　该局特别强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;
  　　如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”;
  　　如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。 2018-08-30 08:42:32