想了解下和委托人签的房屋买卖合同有效吗？

• 152****9881 对于代理人签署的有关合同有效性问题，主要是看委托人是否就相关事项做了委托授权。鉴于房屋买卖合同事关重大，对于代理人在签署合同书是否有代理权限，相对人应做好核实工作，一般情况下受托人应出示书面委托书以证明其代理权限，同时在条件允许的情况下，**好就受托人的代理权问题与委托人亲自核实、沟通（例如电话、电子信息等），以免造成所签署的房屋买卖合同无效，同时也避免上当受骗。 2018-08-30 08:14:25
• 146****9864 公证了委托书，受托人和他人签订的房屋买卖合同有法律效力。
  　　法律依据《中华人民共和国合同法》
  　　第九条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
  　　当事人依法可以委托代理人订立合同。
  　　第三百九十六条　委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
  　　第三百九十七条　委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 2018-08-30 08:14:19
• 158****2566 签订房屋买卖合同代理人未出示委托书签订合同，属于效力待定合同。需提供授权委托书，否则无权代理签订的合同。房主在一个月内不进行追认，买卖合同无效。
  　　《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
  　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 2018-08-30 08:14:15
• 133****0201 未经公证的委托人签订的房屋买卖合同效力待定，如果委托人出具了授权委托书，签订的协议有效，如果委托人没有出具授权委托书，但事后追认的，签订的协议有效。否则属于无效的协议。
  　　《中华人民共和国合同法》
  　　第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
  　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出 2018-08-30 08:14:10