现在的情况，房管局是不会同意你变更为你一个人的产权的，这牵涉到税费的问题。因为你们只是朋友关系，而非夫妻，如果是夫妻离婚，凭离婚协议是可以变更的，免税。但就你们的关系是需要纳税的，也就是需要缴纳你女朋友所占产权比例的税费。所以你只有先领取和女朋友共有的房屋所有权证，然后再去办理一半产权的过户手续。
全部2个回答 >我买了一套房子，网签是写的我和我女朋友名字，现在我们分手了，网签房减名字怎么办理？
146****9481 | 2018-08-29 22:57:48
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138****7054 这个好像不太好弄哦，你先联系下开发商看看，看看他有没有什么好的方案 2018-08-29 22:59:17
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137****1382 请第一时间和开发商联系，如果你们购房合同没有在房管备案，是可以变更住房合同的，重新签署一份没有你父亲姓名的新的购房合同去替换之前的合同，就可以了。
如果已经备案，要嘛还是找开发商，你们住支付一定费用前提下，由开发商去房管申请作废之前的购房合同，再次办理新的购房合同就可以！如果协议不成，只有等你们还清贷款，缴纳契税等税费，办理下你爹姓名房产证之后，在有你爹把房子赠与或是买卖过户给你们，才可以。 2018-08-29 22:58:40 -
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143****2850 您好，您**好先去发展商那边咨询清楚先，看您买的那套网签没有，一般在没有网签之前是可以改名字，但是，也要得到发展商的同意，而且还要另外交钱的！
是可以改的,你找当初给你写预售合同的那位售楼小姐.你想去掉名字的那个人肯跟你去就**好,不方便的话你带上那个人的身份证复印件.
2018-08-29 22:58:28 -
138****7247 如果只是去掉还贷人，到公积金中心（对应银行）。
如果去掉房产证上的人名，要去房产中心。 2018-08-29 22:58:23
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必须贷款还清才可以过户,如果你要把剩下的贷款还清,在还之前可以找你女朋友签一个书面证明,**好找第三方证人作证,一同签在证明上,第三方证人不要找你们的家人。然后你和女友一起去把按揭还上,再过户,交过户费应该就可以了。其实**好有在中介的朋友愿意帮这个忙,居中作证,然后带你们去办手续,因为办手续挺麻烦的,没有专业人士自己挺难跑的,完事你可以请这个朋友吃个饭送点礼什么的,肯定也比找中介便宜。
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