贷款买房，还款方式定好了还能改吗? 

• 132****8095 　　个人房贷还款方式可不可以更改，不同银行有不同的规定，具体向贷款银行咨询，根据合同和银行的相关规定来判断。银行不同意变更的理由主要有两个：
  
  当初贷款合同上就已经明确了还款方式，如果要变更还款方式手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。
  
  还款方式主要分为等额本金和等额本息，大多数人签的是等额本息方式。但等额本金比等额本息产生的总利息要少，一般要求更改还款方式，也是要求从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。
  
  　　因此，从银行的角度看，更改房贷还款方式有可能费力不讨好，所以有些银行是不允许更改还款方式的。
  
  　　实际上，有购房人是当初经济能力所迫才选择了等额本息，后来手里有钱了，为了节省利息，想把等额本息改成等额本金,；有人是因为申请贷款时就没了解清楚两种还款方式的区别，后来才知道利弊。
  
  　　如果无法更改还款方式，可以申请提前还贷。提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。但有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷，有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是，重新签订贷款合同，意味着贷款利率要按照当前银行的**新规定计算，如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑，有可能利率折扣会变小，那样就得不偿失了。 2018-08-29 17:40:38
• 131****1263 买房贷款，还款额不能改，一经签字确认不可更改；额度更改涉及到贷款期限或还款方式的变动，无法进行更改。
  
  目前房贷还款有两种方式：
  等额本金：是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  
  等额本息：是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  
  注：利息计算有月初结息和月末结息两种，金额差别不是很大，一般房贷是按日计息，约定固定还款日。 2018-08-29 17:40:31
• 133****6778 更换还款方式是对贷款合同的重要修改，要由贷款人跟银行协商的。银行同意就可以换，不同意的话就不行，要看银行的具体贷款管理政策的。 2018-08-29 17:40:24