请问各位大神！一手商铺出售可以买不？税费怎么算？有人知道吗！谢谢！

• 157****5395 商铺税费计算:
  营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%
  土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)
  +土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)
  个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%，以上均为业主出，
  买家出契税为登记价*3%,这些是主要税费,其他的和住宅一样! 2018-08-29 11:38:28
• 137****4398 就商铺而言，60㎡左右及130~150㎡两种面积区间的商铺比较容易出租，且对投资者的资金压力也不会太大。另外，一个售价3万元/㎡、得房率85%的商铺，要比一个售价2.5万元/㎡、得房率70%的商铺值得多。
  对于开发商宣称的租金收益以及投资回报率，投资者自己要去实地考察。在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑在商铺的前期购买环节中的支出：如契税为总房价的3%。购买后再出售，还要缴纳总房价5%的综合税。其次，商铺后期的水、电、气、热、物业管理等费用，也要考虑在内。
  套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客如云的商铺是投资高手的热门首选，这种商铺容易成功套现；相反，不独立的商铺，一旦出现纠纷，将增加套现风险。
  在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 2018-08-29 11:38:16
• 144****3573 别听楼上胡说八道~
  　　主要是契税，根据面积大小等缴纳，如下：
  1、测绘费2.04元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额3%，买方缴纳;
  4、交易费10/平方,买方;
  5、工本费550元,(工本印花税5元)买方； 2018-08-29 11:38:06