请问一下哪位朋友晓得限价房买卖政策？

• 142****6663 5年内不得出售，5年以后溢价部分30%归国家限价商品住房购买人在交纳契税满５年后方可上市转让(继承除外)。
  注意：限价房上市交易无需补差价，但需要交纳土地出让金，商品房在上市交易后也需要交纳土地出让金。适用于天津滨海新区，塘沽(社区网论坛商铺)区，经济开发区。不适用于天津中心城区第一种限价房上市交易规则：满5年后可上市交易，增值收益部分政府30%，个人70%第二种限价房(订单式限价房)上市交易规则：销售对象为符合条件的申请限价房的购买人(也就是说购房人必须拥有天津滨海新区限价房购房资格证明)，不允许像商品房一样可以转让所有人。 2018-08-29 11:29:52
• 142****9168 限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  (1)购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;
  (2)限制：限价房8年内不得上市转让
  (3)限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
  限价房的**是几成
  去年北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中，有三分之一是因为凑不齐“**”不得不放弃选房。**比例还要具体问题具体分析。限价房**比例，应该参考商品房**标准。
  １、按照北京公积金中心此前出台的优惠政策，政策性住房公积金贷款**按购房款的10％计算，北京目前在售的政策性住房**款一般在五六万元上下。
  ２、因此，提取住房公积金作为购房**款，减轻买房资金压力和心理压力，成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理中心作出解释，住房公积金中心一直致力于通过创新和完善各项措施，为住房公积金缴存人提高服务，他们将高度重视本报建议，尽快研讨其可行性。
  ３、目前，考虑到政策性住房申购家庭资格审核、摇号配售、选房等全过程都在政府有关部门的监督之下，因此，经济适用住房、限价房等政策性住房购房人只要是公积金缴存职工，都可以以家庭为单位（即夫妇双方），提取公积金作购房**款。 2018-08-29 11:29:29
• 136****1733 你好,限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。
  销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同 2018-08-29 11:29:11