房子过户给子女以出让的方式**合适。相对于继承和赠与来说比较干脆直接,没有很多麻烦需要处理,直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照地税的评估价缴纳个人所得税、契税和营业税即可,费用也不多。此外,如果房屋购买已经超过五年,营业税和个税还可以免征,并且通过出让过户的房产,以后交易将不再产生20%的个人所得税了。
全部3个回答 >有没有人知道,父母给子女房屋过户需要准备什么资料?
131****7891 | 2018-08-29 00:28:00
已输入 0 字
已有3个回答
-
153****3215 两种办法办理房屋产权过户 ;
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。 2018-08-29 00:28:29 -
134****7069 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。 2018-08-29 00:28:19 -
142****1567 亲属之间的房产无偿转移,除非你是首套房,而且该房产为普通住宅,否则一般不考虑通过买卖的方式办理。
一、房屋赠予成本
1、契税:为房产评估价的3%;
2、评估费(不超过评估价的1%,各评估公司不一致)
3、其他各项费用(印花税、交易费、登记费、配图费与房屋买卖一致)
二、房屋买卖成本
1、出售方:营业税、个人所得税;
2、买受方:契税
3、其他各项费用(印花税、交易费、登记费、配图费与房屋赠予一致) 2018-08-29 00:28:14
加入交流
相关问题
-
答
-
答
事情是怎样就怎样写啦,就写你父母是自愿的,赠与哪一方就可以了,其实如果是那样的话干脆把房屋过户了就可以了,迟早是要过户的,也省不了那点税。但是如果想没任何纠纷还是公证好啦,因为到时如果有纠纷是遵循谁主张谁举证的,你到时是没办法说清楚那字据是谁写的,你说是你父母写的可能其他人说是你伪造的,没办法证明的。
全部5个回答 > -
答
需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。
全部3个回答 > -
答
个人交公积金需要准备的资料:1、共有资料:《贵阳市进城务工人员、个体工商户、自由职业人员住房公积金开户缴存申请表》;本人身份证原件及复印件;贵阳市户口簿或贵阳市居住证。2、按类别提供的资料:进城务工人员需提供劳动用工合同原件和复印件,所在单位提供的收入证明原件;个体工商户需提供工商营业执照、税务登记证、税务部门的完税证明或收入的相关证明原件和复印件;自由职业人员需提供执业资格证书、税务部门的完税证明或收入的相关证明原件及复印件。
全部3个回答 > -
问 有没有人知道?答
目前国家的规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的。也就是说你想买下公租房需要有租了五年的前提才能进行买卖。
全部3个回答 >