如果是商贷的话,那就是银行那边出问题了。正常情况下,银行批贷了之后才可以去过户。如果您都过户一个月还没有放贷,那肯定是银行的问题了。像你这样一个月不放款的估计应该是“公积金贷款”这个比较慢点,要过户后房本下来,签完抵押合同才放款的。
全部3个回答 >您好，我想问一下我的网签一个月了还没下来，是什么原因呢？
144****7848 | 2018-08-28 23:44:11
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142****1378 备案提交**长工作日为20个工作日。无论是否备成功和退回来。都会有短信息通知你。有可能是你的服务商没有给你去报备。
2018-08-28 23:44:44 -
153****5185 个人备案的话可能需要时间比较久，建议找个接入商 通过接入商备案 速度会比较快，不过备案的审核时间一般为20个工作日，
2018-08-28 23:44:27 -
145****9388 问题不够具体，新居网签是指先网上备案，避免1房几卖与方便国家统计局及时统计销售数据，由开发商工作人员进入房管局备案系统录入购房者姓名房号价格，再由购房者签字，然后由开发商拿去房管局盖备案专用章，如果签不了，说明这套房子已签了，或房管局网签系统有故障。 2018-08-28 23:44:22
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房贷情况建议到贷款银行了解。
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你好！不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。一、银行放贷相关的审核环节1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。二、银行房贷申请常见问题汇总1、申请房贷只能到指定的银行?首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低**或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。2、银行房贷审批要多久?选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒?信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。对于购房者来说，了解了银行审批贷款考察的内容之后，可以对自己的贷款能力有一个准确、清晰的判断。符合贷款条件后，购房者应该做好财务规划，这样即便是有房贷负担，也能活得比较从容。
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今年的贷款都是这样吗？
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房贷4个月还没下来的原因:耐心些,银行一般不会一个一个办,都是攒一批集中办,我当时贷款的时候半年才批下来,有时候银行回笼贷出去的资金,再放款自然就慢,稳妥起见可以找贷款银行咨询一下看是什么原因没有放款。
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