本律师认为，该房子应是夫妻共同财产，理由是：第一、夫妻共同出钱买的房屋属于夫妻共同财产。结婚前，男方虽有一套房 ，但该房屋是单位的房子，男方没有产权，结婚后，单位房改，夫妻用共同财产购买的大房，房屋产权虽然登记在一方名下，但房屋的所有权归夫妻双方。属于夫妻共同财产。第二、对于争议房屋，夫妻一方无权单独处分。像房屋等价值较大的财产，夫妻一方在处分前应取得另一方的同意，否则买卖合同无效，但买受人购买该房屋时是善意的除外，即其有理由相信男方卖房时是经过了女方的同意，并且支付合理的价格。
全部8个回答 >在市区购买一套住房，100平米，单价3000元，税费是多少？
131****2592 | 2018-08-28 22:39:10
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138****5296 首套房的话，契税1.5%，二套房的话，契税2%，这是新房的税，如果是二手房，还有营业税5%，个人所得税1%，具体看你的房子情况。 2018-08-28 22:39:45
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135****8091 您好，根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，也就是说100x4000x30%=12万，也就是说按规定**为12万，而大修基金为国家硬性规定，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳，也就是说4000x2%x100=8000，而房税计算办法，为税基按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，税率定为0.6%，所以需要缴纳房税为4000x70%x0.6%x100=1680元，则你所需要交纳的的钱的总数为12万+8000元+1680元=129680元。
如果满意，请采纳，谢谢。 2018-08-28 22:39:36 -
133****0445 3000元一平米，100平米也就是30万。
**百分之三十，也就是十万。
月供不一定，要看房地产提供月供的合作银行，每个银行政策不同。
分期付款的钱数要看分的期数。
比如分10年，也就是120期。
每期大概付1600加利息，也就是不到2000. 2018-08-28 22:39:27
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只要你那套房子是商品房，在房管局能查到的，你现在买属于二套，契税3%。如果之前的房子在房管局查不到，现在可以算首套，契税1.5%
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**是十二万
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卖方：个人所得税，纳税人能完整、准确提供房产原值或其他费用凭证，并能准确计算房产原值、费用和应纳税额的，以其转让收入额据实扣除财产原值和相关税费，依照20%的税率，计算征收个人所得税。 纳税人未完整、准确提供房产原值或其他费用凭证，不能准确计算房产原值、费用和应纳税额的按纳税人住房转让收入的1%征收个人所得税。买方：契税，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买家庭第三套及以上住房，契税税率是4%
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首套普通住宅契税标准：1.5%，面积小于90平米的，按照1%征收；如果是非普通住宅，不管是否是首套房都按3%征收。
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