我要买一套160平米的住宅超过5年的，交易费用是多少？卖家有二套住房

• 135****7602 卖方：个人所得税，纳税人能完整、准确提供房产原值或其他费用凭证，并能准确计算房产原值、费用和应纳税额的，以其转让收入额据实扣除财产原值和相关税费，依照20%的税率，计算征收个人所得税。 纳税人未完整、准确提供房产原值或其他费用凭证，不能准确计算房产原值、费用和应纳税额的按纳税人住房转让收入的1%征收个人所得税。买方：契税，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买家庭第三套及以上住房，契税税率是4% 2018-07-27 13:50:27
• 148****5603 1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方 2018-07-27 13:50:17
• 141****5951 满五年不唯一，征收个税，计算方式有两种，差额征收和全额征收：
  1、能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单，个税按照差额计算：个税=差额×20%
  若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%
  2、无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单，全额个税
  若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；
  若过户指导价＞网签价，则个税=过户指导价/1.05×1%
  希望能帮到您，望您采纳，谢谢。 2018-07-27 13:50:07