在相同面积的情况下，大两房和小三房该如何选?

• 132****4351 小三房，两室不够住，三室的就算不住人，还能弄个书房呢。 2018-08-28 19:48:14
• 143****6801 当然小三房好了，大两房是空间上的浪费，小三房可以弄个书房，佛堂什么呢，别有一翻情致。我住的小三房比大两房的面积还要小一些，但很多人一至我们家都感到好大，因为有三间房啊，弄不清房子有多大啊。
  而大两间一目了然，太空旷，不实用。积密空间要少。还是选小三房更好。 2018-08-28 19:48:07
• 135****0363 1、考虑家庭常住人口如果是刚出社会的单身一族，且近期没有成家的打算，那么大两房足够自己居住，房间过多需要更多打扫时间。如果是年轻情侣或夫妻买房，不能只考虑自己，要为整个家庭做打算，比如家中是否有老人同住、计划要几个小孩等。如果家庭里只要一个小孩，也不需要父母帮忙照看的话，那么，大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起，那无论是否生二胎，都得选择小三房了。如果家中有一个小孩，且老年人不喜欢和儿女同住，购房者也可以选择大两房。不过，如果有机会在自己房子附近给老人安置一个小的一居室，供二老居住，这样对很多家庭来说就解决了很多矛盾，既可以相互照应，又避免生活在一起发生小摩擦。
  2、看两房是否易于改造成三房大两房和小三房其实面积相差不大，多在90平米~110平米之间，因此购房者还可以看看大两居的户型是否可以改装成小三房。如果户型可以改装，那么买大两房也是不错的选择，没有小孩的时候夫妻二人可以住得宽敞些，有了孩子后，将大客厅改成小三房，也不错。
  3、对房间装修成本进行估算如果从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。当然也有的购房者想直接买小三房，但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话，对装修设计有很高的要求，后期装修也是一笔不菲的数目。那么选购小三房需要注意些什么？看功能间的面积为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能量身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。看空间实用性小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。多看样板间购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至低限度，买家好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。小房间不能过小小房好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。 2018-08-28 19:48:02