小三房和大两房怎么选

• 154****2092 如果只有一家三口，建议选大两房，宽敞舒服。如果还有老人或者孩子多的话，小三房更合适。 2018-07-12 10:52:07
• 134****7940 一、看家庭常住人口有多少？
  刚需一族主要包括单身人士和年轻的小夫妻。如果是单身贵族，那么大两房已经足够自己的生活了。如果是年轻夫妻，不止要考虑自己至少要为整个家庭未来两三年做个打算。如果预计要一个孩子，大两房是不错的选择，这是因为大两房的空间较大，三口之间可以居住的较为舒适。但如果打算要两个孩子，就必须考虑到家庭人口增多对于房间的需求，选择小三房才是明确之举。
  当然如果购房者有较强的经济能力就可以不拘泥于户型的大小，按照自己的喜好进行选择就可以了。
  二、看父母是否同住
  购房者不仅要看自己的小家有几个人居住，还要考虑到家里的老人是否要同住。有些家庭的老人不喜欢跟着儿女住，那么购房者根据小家结构选房子就行了。如果需要老人长时间照顾孩子或在此养老，小三居就是**差的选择。
  当然如果有机会在自己房子附近给老人安置一个小的一居室，供二老居住，这样对很多家庭来说就解决了很多矛盾，既可以相互照应，又避免生活在一起发生小摩擦。
  三、看房屋面积是否充足
  购房者选择户型的时候不能只看有几个卧室，还应该考虑房屋总体面积，核算房屋成本。如果两居室的面积较大，暂时可以满足购房者的居住需求，且后期完全可以改造成小三房，那么在户型合理的情况下完全可以选择购买小三房。
  而如果购房者要选择小三房，也需要注意小三房的面积。小三房的面积段相对比较分散，80-90㎡，100-110㎡分布的都不少，而80-90㎡这个面积段占比**多，总价不高，面积不算大，拥有与传统三房几乎一样齐全的功能，有三个独立的房间可以用，主人房、宝宝房、老人房都能设计出来，同样能满足三世同堂的家庭。但需要注意的是，80-85㎡小三房会较为拥挤，居住感受差，
  四、计算装修成本
  在考虑选择大两房还是小三房的时候，购房者不能忽略装修问题。从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。如果这样算下来，这些家庭倒不如尽量直接买三房 2018-07-12 10:51:51
• 153****0357 1、考虑家庭常住人口
  年轻的夫妻结婚后，不能只考虑自己，要为整个家庭做打算。比如，计划要几个小孩，是否要和父母一起住。如果家庭里只要一个小孩，也不需要父母帮忙照看的话，那么，大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起，那无论是否生二胎，都得选择小三房了。
  2、看两房是否易于改造成三房
  看看大两居的户型是否可以满足改装成小三房的要求。如果户型可以改装，那么前几年可以住得宽敞些，有了二胎之后，将大客厅稍加改动，改成小三房，也不错。
  有的购房者想直接买小三房，但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话，对装修设计有很高的要求，后期装修也是一笔不菲的数目。
  选购小三房需要注意些什么？
  ①
  为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能量身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。
  ②小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。
  ③购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至低限度，买家好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。 2018-07-12 10:51:29