谁能告诉我离婚后房子怎么过户

• 152****0572 首先看对方是否愿意协助办理过户手续，若愿意，那么双方拿着离婚证户口簿身份证件等到房屋所在地房管局办理过户手续即可。
  其次，若对方不同意协助过户，那么可起诉至房屋所在地法院，要求确认房产权属，然后拿着法院的判决到房屋所在地法院要求办理过户手续。 2018-08-28 10:34:42
• 131****8220 （一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
  （二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
  析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 2018-08-28 10:34:34
• 133****0817 一、离婚后夫妻的房产怎么过户
  （一）贷款未到期的所需证件：
  1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；
  2、《离婚证》；
  3、双方《身份证》；
  4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
  步骤：
  （1）到房管部门办理权属变更手续；
  （2）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。
  （二）按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
  二、离婚后房产过户是否交税
  根据国税发[2009]121号的规定：
  （一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
  （二）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
  （三）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）执行。 2018-08-28 10:34:24
• 155****0809 1、离婚夫妻房产变更就要按照以下步骤进行：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
  2、按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
  3、贷款未到期的，凭生效后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方的《身份证》、原房屋权或抵押权相关证明，办理产权转移手续。 2018-08-28 10:34:16
• 131****9722 一、离婚后房产证如何过户
  办理离婚析产，需要带齐以下资料：
  1、离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）；
  2、房地产证（如有共有证的，需带备）；
  3、申请人的身份证件；
  4、房地产登记申请书；
  5、委托书。
  一般情况下需要带齐以上材料，但在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同：
  （一）贷款未到期的所需证件：
  1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；
  2、《离婚证》；
  3、双方《身份证》；
  4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
  步骤：
  （1）到房管部门办理权属变更手续；
  （2）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。
  （二）按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让
  二、离婚后房产过户费如何计算
  离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。 2018-08-28 10:34:02