你好，你的问题回复如下：1. 从你的动机来看，我认为你是想在一段时间的还款之后计划部分或全额还清贷款，也计划在目前的还款期限内尽可能的少还利息多还本金；2. 如果是这样的话，我认为你目前的情况要更改还款的组合方式会有一定的难度和成本压力；因为，不管你是部分或全部还清房贷，银行都会要求贷款人在1-3年不等的时间内不得变更还款方式或提前还贷，银行需要获得稳定的即期利益的，所以，如果你要变更还款方式或提前还贷都属于单方面违约，单是违约金一项就不算低，这里就不多说了；3. 每家银行都有相应的政策，你可以向邮政银行咨询有关变更还贷方式的有关政策及程序；4. 我个人建议你，如果你不打算提前还贷的，哪种还款方式都不重要，如果要是打算提前还贷，你可以选择等额本金的还款方式。
全部3个回答 >二手房没实施网签合同吗？谢谢
147****4542 | 2018-08-27 22:15:54
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137****8031 有的，早就开始网签了。贷款，交税，过户都需要网签合同，不网签什么都没法干。 2018-08-27 22:17:28
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151****9310 这种不算二手房交易，算新房转合同交易；
原房主（大多为炒房人）所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”或“转合同”。
这样的交易并非能完全免税，这里的免税是和二手房相比，免去了二手房交易中卖家所承担的个人所得税和营业税，而买方的契税是没有办法免的，而且大修基金也要交，等同于新房交易。
2018-08-27 22:17:22 -
136****2475 二手房过户的时候都要网签，但是买卖交易合同，但是需要房东和购房人单独签一份
这2个合同之间有本质区别
2018-08-27 22:17:16 -
157****3657 你所说的是二手房网签，有草签和网签之分，实际是以草签合同为准,买方违约不买了,一般市场上就是定金不能拿回,但按照合同办理的话,就是要支付合同上的违约金额,签草签合同时肯定有规定违约金额,
这种情况出现你也只能够尽量多的追究违约金额,打官司对双方都不核算.耗时耗力也耗金钱.
如果是通过中介公司买卖的,可以要求中介公司来调解. 2018-08-27 22:17:10 -
157****8522 我就是干这个的！
买二手房必须网上签约，网上签约是为了在建委公示房源信息！不过在网上签好河头后必须从把网签合同打印出来，然后去过户，必须网签 不网签不能过户！你就踏实的网签吧！保证每问题！
2018-08-27 22:17:04
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