二手门面店出售怎么征税？哪个地段**热？

• 141****7601 (一)买方交纳
  1、交易服务税：按成交价的0。5%征收
  2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
  3、书证费：10元、证;
  4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
  5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)
  
  (二)卖方交纳
  1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;
  2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%;
  3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
  
  (二)房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];2、印花税：房屋价值的千分之0。5(代征);3、交易服务费：房屋价值的1%;4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、书证费：10元、证。
  
  (三)单位房屋买卖的：1、交易服务税：按成交金额各收取0。5%;2、契税：97年10月1日前按成交金额6%计征，97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费：10元每证;
  4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花税：按成交金额千分之0。5(代征)
  
  二、房屋买卖税费如何计算
  
  买方：
  1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  4、中介费：1%×总房价
  5、权证印花税：5元
  6、登记费：80元
  7、配图费：25元
  若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
  若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
  卖方：
  A、普通住宅
  1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  3、合同印花税：0.%×总房价
  4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
  5、中介费1%×房屋总价
  B、非普通住宅
  1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
  5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
  6、中介费1%×房屋总价
  2018-08-27 21:12:23
• 156****3012 营业税：差价5.5%
  个人所得税：房产交易盈利部分的20%
  再打114问地税电话，或者房管局电话，问问你买的这套房有没有土地增值税 2018-08-27 21:12:14
• 157****6423 1，二手店面转让的手续和普通二手房交易程序一样，税费按非住宅类计算，具体可参照“二手房交易税费”。二手房交易具体涉及契税、营业税、印花税、个人所得税、交易所得税和产权登记费。 2，个人出售已购店面的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房的价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用后的余额，按 “ 财产转让所得 ” 项目征收个人所得税。
  财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳所得额税率的 20% 交纳个人所得税。
  纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。
  3，个人所得税计算公式如下： 应纳个人所得税=（收入总额-财产原值-合理费用）x20%。 2018-08-27 21:12:07