1、层高超过2.2米都要计算建筑面积的。算的。
全部2个回答 >超高层建筑的避难层算不算建筑面积?是否占容积率?为啥呢?
136****7909 | 2018-08-27 19:55:03
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159****1768 层高2.2米以下不计算
凡兼作设备层的，层高限制可适当放宽，实际操作中以不超过标准层为宜。各地要求不同，可咨询规划局。 2018-08-27 19:56:16 -
136****6109 避难层如果超过2.2米（含2.2米）计算全面积，且不计入容积率。
避难层如果低于2.2米，计算1/2面积，且计入容积率 2018-08-27 19:56:02 -
143****8407 3．0．26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
——摘自《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。 2018-08-27 19:55:54 -
149****1351 避难层属于公共设施不算建筑面积，也不计入公摊面积，如兼用设备层是要计算公摊面积的。 2018-08-27 19:55:48
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3．0．26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。——摘自《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。
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算，建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
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超高层建筑的避难层是用来躲避火灾的。 超高层建筑火灾救援一直是世界性的难题，超高层建筑火灾救援重在自救。其中，借助避难层进行火灾疏散逃生，是超高层楼宇火灾中被困人员自救的**佳途径。 按照消防规范，建筑高度超过100米的超高层公共建筑每隔15层(含15层)必须设立一层避难层。一般说来，100米以上超高层自建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，一般不超过15层。避难层内必须保证没任何可燃物，同时须配备防火门、通风排烟管、消防卷盘、自动喷淋、报警器及供电时间不小于1小时的应急照明等设备。一般来说，避难层的净面积是按照每平方米疏散5人的要求来设置。避难层一般分为开放、封闭两种。 所有100米以上超高层建筑的避难层内都应该有一段错层楼梯，将避难门与同层的消防安全通道门错开。这样的设计是为了避免火灾产生的“烟囱效应”。避难层还都有一个共同特点，只有通过各楼层的消防安全通道才能进入。
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购房者听小高层、超高层建筑等名词听的非常多，但是对于什么是超高层建筑，超高层建筑的定义是什么并不是非常了解，搜房网小编特带领大家一起来熟悉来这个名词—— 1、超高层建筑定义 我国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。 1972年8月在美国宾夕法尼亚洲的伯利恒市召开的国际高层建筑会议上，专门讨论并提出高层建筑的分类和定义。 超高层建筑指40层以上，高度100米以上的建筑物。但由于超高层建筑安全性差，所以较少见。 2、超高层建筑实例 20世纪初,纽约的“大都会人寿保险公司大楼”（METROPOLITAN LIFE TOWER，50 层，206 M，1909年建成）是世界上第一幢高度超过200 M的摩天大楼。 世界十大超高层建筑排名依次是： 迪拜塔（哈利法塔迪拜 828米） 广州塔（中国，600米） 台北幺零幺 （中国、508米）； 上海环球金融中心（中国、492米、101层） 上海金茂大厦吉隆坡国家石油双塔（马来西亚、452米）； 南京紫峰大厦（中国、450米） 芝加哥西尔斯大厦（美国、442米）； 上海金茂大厦（中国、421米）； 香港国际金融中心2期（中国、415米）； 广州中信广场（中国、391米）； 深圳地王大厦（中国、384米）； 纽约帝国大厦（美国、381米）； 其中，8座在亚洲，7座在中国大陆及港台。 目前在建的超高层建筑有：上海中心（约632米）、深圳平安金融中心（约668米）
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