请问大家：期房与现房是一致的吗？期房的话什么时候交房？

• 148****5688 买房的是时候有合同的呀，合同内会有房型图的，并且也有得房率，你的房子是几零几也是写的清清楚楚的。所以你可以按照合同验收房子，如果房子与图纸?很大出入，那么可以根据合同法起诉。无论销售人员有没有说瞎话，你都有合同法作为依据可以起诉的 2018-08-27 16:26:51
• 137****3955 按规定可以退，找开发商协商如果不给退建议找律师咨询具体维权事宜。
  《商品房销售管理办法》第二十四条规定“房地产开发企业应当按照批准的规划，视同接受规划、设计建设商品房。
  第二十四条规定：买受人退房的、设计变更以及由此引起的房价款的变更。商品房销售后，一定要将销售广告和宣传资料所明示的事项写进去，并可以考察开发商是否存在“故意欺诈”，当初看的房子什么样不说明任何问题，当事人不解除合同的。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的。在与开发商签订合同时，应该尽快要求补签、户型，买受人有权退房、空间尺寸，应当签署补充协议，房地产开发企业不得擅自变更规划，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内。 2018-08-27 16:26:42
• 145****8546 期房使用的是《商品房预售合同》，现房使用的是《商品房销售合同》
  
  两种合同书部分条款不一样 2018-08-27 16:26:33
• 141****5917 现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。 期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。 换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。 而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；
  商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
  根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。 期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买. 期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量. 2018-08-27 16:26:23