可以的，你所需要的证明文件就是你的购房合同，孩子上学时候入学也需要购房合同证明你所居住的区域。
全部4个回答 >刚交房几个月，还没房产证的房子到底能不能卖呢？
141****9004 | 2018-08-26 23:57:49
已输入 0 字
已有3个回答
-
143****1048 没有房产证是不能进行房子买卖的。
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 2018-08-26 23:58:14 -
146****1440 不能。
没房产证的房产，房管局不受理过户的。
必须取得房产证后才能卖。
2018-08-26 23:58:05 -
143****9044 购买刚交房还没有房产证的二手房，如果能在住房和城乡建设局办理登记手续，可以放心购置。否则谨慎购买。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2018-08-26 23:57:58
加入交流
相关问题
-
答
-
答
才买了几个月的房子是可以买卖的，在我国只要拥有合法的房屋产权证就可以上市进行交易。一些城市对于房屋的限购政策，同样也会限定房屋的售卖时间。通常在取得房屋产权证两年以内不建议卖房，比较主要的原因是因为二手房再次交易时收取的税费和产权的时间长短直接挂钩。而且产权时间越长的房屋，尤其是唯一住房，在二手房买卖时可以少缴纳很多的税费。所以二手房在交易时需要先拿到房产证，如果还没有拿到产权证，不仅无法办理产权过户，而且所签订的买卖合同也无效。对于所购买的期房，如果还没有办理产权证，可以和开发商协商撤销原先的合同备案，与购房者签订新的合同并且进行备案。在撤销之前，需要先到当地的房管局提出申请，并且征得开发商的同意。
-
答
新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。 房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，
全部3个回答 > -
答
当然是越快越好了，在签合同时应先约定好过户时间。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
全部3个回答 > -
答
这个是可以，只要是在过户前，吧按揭换完就好就可以过户了，奥斯卡就大三注册解答丶千万记得我阿达即可送达的撒加快点撒装修蔡即可在现场打完叫我去的按实际贷款是大家快三点没接触再重新进自行车三集五大自行车那些操作现在下次再注册现在
全部4个回答 >
