一手商铺出售怎么征税？有能做餐饮店的吗？

• 144****1862 一、买家支付
  　　1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
  　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  　　3、权证印花税：5元/本。
  　　4、印花税：0.05%
  　　5、契税：交易价（或评估价）×4%.
  
  　　二、卖家支付
  　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  　　房地产交易手续费3元/平方米。
  　　印花税：房屋产价的0.05%.
  　　土地增值税：
  　　a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】×适用税率。
  　　b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入×90%）×30%.
  　　个人所得税：
  　　据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%.
  　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
  　　营业税及附加税：
  　　a、可提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）×5.5%.
  　　b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%.
  　　c、税费为差额的5.56%
  
  　　土地出让金：
  　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
  　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%
  　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
  
  　　土地出让金契税：
  　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。
  2018-08-26 22:36:28
• 132****8855 商铺可以任意买卖，没有时间限制。 商铺是享有**高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。
  2018-08-26 22:36:08
• 135****9872 商铺的买卖税收是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
  2018-08-26 22:36:01
• 148****5960 1、购买商铺要交契税：
  （1） 契税评估额14%；
  （2）权证印花税：5元/本。
  （3）印花税：合同金额的0.05%
  2、其他费用
  
  （1）测绘费1.36元/平方；
  （2）评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  （ 3）交易费3/平方；
  （ ）工本费80元。 2018-08-26 22:35:51
• 135****7665 契税、印花税、物业维修基金、工本费、物业费等。
  契税：房价的3%
  维修基金：25元/㎡
  合同印花税：0.5‰
  贴花：5元/本
  房产登记费：550元
  土地证工本费： 18/本，他项权证150 /本
  交易手续费（转让费）：25元/㎡
  产权证代办费：200/户 2018-08-26 22:35:32