请问各位：2007年房子要卖要上到多少钱的税？怎样计算？有谁知道，谢谢！

1、《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。至此，结束了征纳双方在实际征管中对土地价值是否应构成房产税计税依据的争论。笔者认为，纳税人在按这条规定具体操作时应注意三个问题。2、宗地容积率高低决定计税面积的大小容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。计算公式为：容积率=总建筑面积÷总用地面积。比如，A、B两企业分别取得一块宗地，其中，A企业宗地面积为30000平方米，全部地价为3000万元。该宗土地上的房屋的总建筑面积为12000平方米；B企业宗地面积为20000平方米，全部地价为2000万元。该宗土地上的房屋的总建筑面积为15000平方米。则A企业的宗地容积率为12000÷30000＝0.4，B企业的宗地容积率为15000÷20000＝0.75。

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简约装修是指节约装修成本，不豪华但不失视觉美的装修。随着都市生活节奏的加快，工作压力也越来越大，如果想为装修70平米房子设计舒适的装修又想降低成本。简约装修是一个不错的选择。以下按照装修70平米房子一厨一卫两室一厅计算;装修费用1.装修70平米房子项目成本、设计和管理费: 26000英镑水电改造费用: 3000元2套门、1套入口盖、2套南北阳台门盖和2套窗盖: 2200元天花板、边线、吊杆、龙骨以及厨房和卫生间的60元承包每平方米的工作，厨房和卫生间分别按6平方米和5平方米的面积计算，共660元卫生间1盏排气扇灯: 250元厨房灯1个: 100元2.装修70平米房子的厨房和卫生设备:橱柜、水槽、炉灶和抽油烟机总计7000元(中高档品牌)厨房和卫生间墙砖和地砖:总共2500元(一等或二等一等产品)南北阳台地砖: 300元厨房、客厅和过道瓷砖:总共3500元(基于25平方米，广东砖，一流产品，或二流产品)3 .装修70平米房子全套厕所、淋浴、盆柜、镜子、毛巾架和镜子前灯: 4000英镑(中高档品牌)地漏: 50元实木地板: 4000元(按两个房间25平方米计算，中等品牌)卫生间防水: 360 (按6平方米计算，劳动力和材料总量为60元/平)过路石、窗台石: 300元卫生间滑动门单轨: 350元1客厅灯、1餐厅灯和2卧室灯 目前，大多数年轻人购买装饰简单、成本低、效果好的小房子。简约装修已经成为年轻人的首选。此外，现代人对家庭环境的要求越来越高，装修70平米房子简约装修以舒适、物美价廉的装修成本成为了人们装修房子的首要选择。简约装修也从过去的终身体系在3到5年内改变为现在的体系，风格简单，简单装修也便于未来人们根据自己的需要对房子再次进行装修。

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90平米房子装修注意要点：一、工期约定一般两居室90平方米的房间，简单装修的话，工期在45天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计公司商榷此条款。二、付款方式一般的装修合同，约定**50%，木工验收合格后交纳 40%，完工后交纳10%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，**好能把**压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

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满五年唯一住房只有1%的契税，满五年不唯一有1%的契税和1%的个税

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一般有四个税种：1、营业税：出售价减去买进价*5%2、城建税及教育附加费收取营业税的11%3、土地增值税：转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额 增值额＝收入额－扣除项目金额 增值率＝增值额÷扣除项目金额 小于等于50%，税率为30% 大于50%小于等于100%时税率为40%， 大于100%小于等于200%时，税率为50%， 大 于200%，税率60%； 4、个人所得税：按个人所得部分的20%计算缴纳大致就这些税，另外商铺的每年可以按当初买进价的5%折旧抵扣土地增值税的，不超过出售价10%的装修费可以抵扣个人所得税部分的，因为各地的税收政策或许有差别，具体的细节你**好还要到当地的税务部门咨询一下！我们国家的税收是各自承担各自的税收，至于你说的只能在具体操作中和买家协商解决，比如谈个什么净到手价了，但本人不方便说太多，相信你会懂的！

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