今年的契税新政策谁比较了解

• 142****2787 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门近日联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了**新房产契税政策，自2016年2月22日起执行。
  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  (三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
  按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
  (四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
  除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。 2018-08-25 17:26:40
• 134****1638 一、**新购房契税方针
  各地市(广州、深圳在外)
  购房状况修建面积调整前税率调整后税率
  首套住所90(含)平方米以下通常1%，非通常3%1%
  90-144平方米通常1.5%，非通常3%1.5%
  144平方米以上3%1.5%
  第二套改进性住所90(含)平方米以下3%1%
  90平方米以上3%2%
  2017契税政策有什么动态
  二、房产契税新政策
  (1)对个体采购家庭仅有住所(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  (2)对个体采购家庭第二套改进性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  家庭第二套改进性住所是指已具有一套住所的家庭，采购的家庭第二套住所。
  (3)交税人请求享用税收优惠的，根据交税人的请求或授权，由购房所在地的房地产主管机构出具交税人家庭住所状况书面查询成果，并将查询成果和有关住所信息及时传递给税务机关。暂不具有查询条件而不能供给家庭住所查询成果的，交税人应向税务机关提交家庭住所实有套数书面诚信确保，诚信确保不实的，归于虚假交税申报，依照《中华人民共和国税收征收处理法》的有关规则处理，并将不诚信记载纳入个体征信体系。
  依照便民、高效准则，房地产主管机构应按规则及时出具交税人家庭住所状况书面查询成果，税务机关应对交税人提出的税收优惠请求限时办结。
  (4)详细操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管机构一同拟定。
  除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不施行契税新方针第一条第二项之外，别的区域均适用本方针。
  三、新契税交纳方针下市民购房能省多少钱?
  以初次采购一套145平方米的市区房为例，依照2万元/平方米核算，此前市民需求交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税下降为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。假定是采购第二套改进性住所，则契税从3%下降至2%，市民可节省契税约3万元。
  上面就是小编整理的2017契税政策有什么动态相关信息，广大购房者可根据政策的变化，确定自己的购房方向了。 2018-08-25 17:26:21
• 155****9935 对个人购买家庭唯独住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 2018-08-25 17:26:10
• 134****6415 契税由财产承受人缴纳。
  各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
  (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
  (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
  (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
  税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。 2018-08-25 17:26:01
• 132****6417 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。
  2、对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  3、对个人购买家庭第三套及以上改善性住房，符合沈阳市享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税;不符合的住宅按4%征收契税。家庭第三套及以上改善性住房是指已拥有二套住房的家庭，购买的家庭第三套及以上住房。
  那么现阶段缴纳契税的标准又是怎样的呢?面积小于90平方米买方首套房契税为评估价格的1%;面积大于90小于144平方米买方首套契税为评估价格的1.5%;高于该区的市场指导价格，面积大于或者等于144平方米，并且买方是三套及以上房产契税为评估价格的4%。
  契税的上调对购房者而言，并不多大的影响。但对名下有多套房产的人影响还是有的，毕竟契税征收的目标定位在名下有三套及以上房产的人群。所以，新政的下达也标明了2018年政府对楼市调控“不歇脚，不放松”的态度，抑制房价高涨，严厉打击炒房行为才是政府调控的**终目的。 2018-08-25 17:25:49