第一、个人出租商铺需要交哪些税1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。
全部3个回答 >请问大家，在**附近的新商铺出租转兑有税费计算器吗？有没有人知道？谢谢！
153****6941 | 2018-08-25 16:15:26
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151****4849 当然是零食店了，品种多点，大学生贪吃还是会有不少的，有谁会吝啬自己的嘴巴呢？零食店在**旁边是很受欢迎的哦，我可是正有打算开家就是资金有问题 2018-08-25 16:16:28
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143****9913 中南世纪城那有商铺转让，主要集中在老街，校园里面也有商铺转让，至于北街，快拆除了。 2018-08-25 16:16:19
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145****9194 我在大学城实力锦城有个铺面转了，右侧为规划内美食一条街，对面以后是建云大附中和附小，左边建市委党校。前景较好，本人现经营电脑销售维修，因地域规划不合，该地不大适合经营此项目，欲搬至数码城规划区，故此将装修好的此铺面优转。
铺面有55平米，本人又从后面打了一个25平米左右的阁楼，所以面积在80平米左右。旁边铺面都是毛胚房，装修要花不少钱。本人绝对没赚一分转让费，只想收回点装修费用，装修8成新，花了约2万，希望看好这片地域前景的明眼人实地来看看。 2018-08-25 16:16:09 -
138****8728 在沁园属于校园内~~归后勤集团管理~~~租金**少也要6~7000元~~~~~~~ 附近就少点~~4~~5000应该可以~~~不过离**越近越贵~! 2018-08-25 16:16:00
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152****2187 甄商我爱我铺表示商铺出租转让要注意一下几点：
一.调查的档案
承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。
3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 2018-08-25 16:15:46
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需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。
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个人房屋出租税所缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税（有些地方还有防洪费），各项税费各地有些差别，一样一样计算下来，公司专业会计都不一定会算，所以了解个人房屋出租税的综合税率是多少就行了。一、房产性质为住宅 综合税率6.65%计算方式：月租金*12个月*6.65%=1年应缴纳的税款
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需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。
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1、营业税 5%2、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%5、防洪护堤费（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%6、企业所得税（利润总额*25%） 。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。（个人出租的缴纳个人所得税）7、房产税。租金的12%
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