一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。三、土地增值税（出让方）：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
全部3个回答 >请问各位：一般位置好的私人土地出售税费高吗？有没有人了解的，谢谢！
138****1950 | 2018-08-25 10:18:05
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133****9629 1.营业税按销售价减买入价（要提供当时购买原始单据）的差额 5% 2.营业税及附加 3.土地增值税 按销价减买价减营业税金等 按增值额 ，这个一般比较高4.企业所得是其后申报 一般2.5% 2018-08-25 10:18:53
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159****2731 契税、营业税及附加、土地增值税、个人所得税、印花税。
建议采用作价投资的形式，以土地作价成立公司，然后再把股权进行转让，这样仅需要缴纳印花税和契税。
另，没有合法地上建筑物的土地进行转让，好像必须走招拍挂程序。 2018-08-25 10:18:44 -
153****5514 个独企业名下的房产和土地无偿转让给个人，要明确个独企业名下的个人谁。
如果个独企业的所有人和土地的受让人是同一人，交易过程是免税的。
如果个独企业的所有人和土地的受让人不是同一人，交易过程的税费和两个个人之间的交易税费是完全一样，性质也一样。
希望我的回答对你有帮助。
详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。 2018-08-25 10:18:35 -
145****7350 首先想跟你确认一下，你土地的性质是什么？因为国内私人是不允许拥有土地的，所以你的土地可能会是村里的宅基地，按照国家规定，宅基地是不能上市交易的，但是同村的人可以转让，这样的话价格只能是你们村里内部人自己商量了，外人是无法评估的 2018-08-25 10:18:26
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厂房转租要交纳“营业税”，属于营业税中的“服务业”，税率5%。这个可以去税务局代开发票。
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商铺是一个高风险高回报的方式，在购买商铺的时候一定要多方考察，理性选择。同时，还要多关注一些市政规划和城市发展的状况，规避风险，减少不必要的损失。
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一、所述的土地买卖应是土地使用权买卖。有审批权的人民政府的批准许可，转让后受让人依法对土地出让金的缴纳二、如案件中的土地使用权买卖是已经经有审批权的人民政府的批准许可，受让人依法对土地缴纳出让金，可适用物权的不动产善意取得制度，第三取得该土地使用权，理由如下：1、乙方为国家一部门，其土地应为划拨方式取得。国土法 第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；
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物业费是按照产权面积算的。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
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