第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
全部3个回答 >我想熟悉房产证一般交房后多久能拿到？哪位了解？
154****9076 | 2018-08-25 09:36:27
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152****2200 一般正式交房后，365天后可拿房产证，不过，当然各个手续都齐全的情况下，如购房合同之类的都要保存好，如有疑问的可找当时购房的那家公司或房产局。 2018-08-25 09:37:10
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155****5484 1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；
2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。 2018-08-25 09:37:00 -
133****5624 我们先一起来看看法律的规定，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
2018-08-25 09:36:49
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第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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我听说新房产证一般在交房后几个月内能拿到，但具体时间可能因开发商和地区而异。你可以提前咨询一下开发商，了解大概的时间。
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交房之后多长时间能够拿到房产证一般在与开发商所签订的购房合同当中，都会有比较详细的约定，可以参考合同当中所约定的时间，如果超过约定的时间太久，购房者也有权向开发商要求赔偿，维护自己的合法权益，如果合同当中并没有标识出办理房产证的时间，按照国家的相关规定，从交付之日开始进行计算，90天内就需要办理好房屋产权证。办理产权证需要提交的手续，包括个人的身份证、购房合同以及其他相应的手续，大多数购房之后都是由开发商统一进行办理，只有少数才是由个人进行办理，在现实生活当中，办理房屋所有产权证一般需要2~3年的时间，所以在这个范围之内能够拿到房产证，都属于比较正常的，现在房屋所有产权证已经和土地使用证共同合并成为不动产权证。
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交房后多久能拿到房产证在正常情况之下，按照国家的相关规定，在交房之后90天内就能够领取到新的房屋所有产权证，但现实生活当中，大部分人需要等待1~2年的时间才能够领到产权证，所以我们在购房的过程当中，尤其是在和开发商签署买房合同时，就要约定领取房产证的时间，如果超过的时间太多，开发商违约之后需要给予一定的赔偿。大多数的房产证，尤其是购买的期房都是由开发商统一办理，如果自行办理需要准备个人的身份证、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同等相关的材料，在产权登记部门进行登记提交材料之后等待审核，通过审核之后会通知领取房产证的时间。相对来说二手房交易领取房产证的时间会比较短，一般在15个工作日之后就能够领取新的房产证。
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