正常是租客出,除非是当初有协议规定是房主出。
全部4个回答 >请问大家:一般小区的房屋出售产证都齐全不?税怎么交?有哪位网友知道,谢谢!
142****3008 | 2018-08-25 08:59:55
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142****1571 1.房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。根据物权法,我国实行不动产登记制度,房产证没有过户,房产所有权就没有变更。因此这所房屋时不能交易的。
目前很多购房者之间采用合同更名的方式,提醒您如果合同已备案,则无法更名。如果合同未备案,能否更名各项目销售处做法不一,需要与开发商具体协商。法律规定,未取得房产证的房子不得上市交易。目前有部分人通过开发商进行合同更名,这样交易存在风险,且得不到法律的充分保护。建议您谨慎考虑! 2018-08-25 09:00:44 -
154****7177 对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,所以建议你去中介那了解下。
2018-08-25 09:00:34 -
149****9060 二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 2018-08-25 09:00:25 -
143****5377 您说的意思是 1采取更名 2是采取过户
1更名 要确定业主的房子是否再房管局登记备案 如果已经登记 更名的话很困难。因为要找房管局局长签字。费用的话 一般未备案的房子 更名费用在10000-20000左右
2是过户。业主在做初始登记后 可以提取相关资料直接去行政服务中心办理产权 这样比较节约时间 一般再10工作日就可以办理下来 在过户到你头上
3.更名名的话不用交营业税和个人所得税但要交更名费 过户就要交营业税 和 个人所得税
契税是2中方式都要交的 2018-08-25 09:00:15
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目前市场情况所有的税都由买方负担
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不同面积的房产转让(包括交易行为),存在变数的税费项是应由受让方缴纳的契税.我国对房产转让征收契税税率的标准一般为2%-4%,各地方执行标准不一. 建筑面积在140(含140,144是不是笔误?)平方米以上的全额征收,140平方米以下减半征收. 比如当地契税征收标准为3%,则140(含140)平米以上房产转让按3%征收,140平米以下的减半按1.5%征收.买房的人要交的费用是: 1交易手续费:2.5*建筑面积 2印花税:万分之五*合同价 3契税:1.5%*合同价 4合同工本费:5快每本 5评估费:公积金和商贷的不同,在200-300这样. 6图纸费:25元
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一般都不一样的。商品房现在基本实行市场价,需要提供价质相符的物业服务。而且商品房本身价值就高,也需要相应的物业服务,特别是一些高档商品房小区。棚户区改造后的,基本属于回迁房,一般政府会介入,实行政府指导价的多,而且棚户区改造涉及民生,费用相对会低一点,有的还有政府补助,提供物业服务也大多是基础服务。希望能给你参考。
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买点装饰品挂件什么的,就是精品店。成本不高,利润还可以
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