不可以,安置房在无产权的情况下,购买安置房不可以贷款。
全部2个回答 >你好,我想买一套安置房,请问可以公证吗?
143****5460 | 2018-08-23 12:06:16
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134****4184 如果是在城市拆迁安置房,只要证下来了,过户没任何问题,也不需公证。 如果是农村或城中村拆迁安置房就不好说了,因为他们属于宅基地置换安置,土地还属于集体所有,没有转化为国有土地。 能否过户各地政策不一样,你要打听仔细了,慎重。
2018-08-23 12:07:00 -
143****2998 根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
尚未取得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。如:没有产权证的拆迁安置房,或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素多,可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险:1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,**终确定的合法权益人是谁还无法确定;
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
3、因交易时间漫长,房价变动可能性发,果如出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房母的了,只能主张债权了;
4、在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
所以,购买没有房产证的安置房,风险很大,如果一定要购买,协议需要说民刚已经交付卖房的房款金额,以及约定叫房产的日期,双方签字按手印。
房产没有过户,不影响孩子的落户,只不过户口还是原居住地,不是现在房子的所在地。 2018-08-23 12:06:51 -
143****1692 您好!可以公证,是双方合意,意思表示真实且不违反法律的合同是有效的。但是由于安置房限制流转等政策,您需要先了解清楚该房屋的状态等再做决定。 2018-08-23 12:06:41
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不可以,住房公积金只能用来购买商品房,和建自建房。可提取住房公积金账户余额的情况:1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、到国外、港、澳、台地区定居的;5、偿还住房贷款本息的;6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的;7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
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基本政策没变,不知道你想了解哪些方面的能说具体的吗
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二手房交易涉及一下问题,必须清楚明白,否则会存在风险。1、产权问题。2、费用问题。3、设施问题。4、房屋交付问题。5、物业交接问题。6、室内户籍问题。7、学区问题。
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暂时没有,您可以可以考虑下深圳周边的房子呀,如惠州现就有优惠,价格在4300元左右一平
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