看价格这个是**关键的分辨方法，首先你要了解看中房源小区的平均价格，对比你看中信息的价格，如果均价低于15%以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10%的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况真的很少。具体信息像图片和房屋信息是否对称啦，房屋内部图片装修风格是否一致啦，因为中介每天都要发房源信息，要发虚假房源信息的，临时拼凑，容易会有漏洞。不过中介也有可能直接拿别人一套完整房源信息来发。搜索辨别搜索此套房屋信息，如果你在网上发现一样的信息，那你就要辨别下了，用价格比对是比较快捷的方法。还有如果你发现此套房屋信息许多中介在卖，那应该就是真的，这是房东将房屋挂在很多中介下，又或者你看到一个中介的很多人在发一套房子，那也很有可能是真房源，优质房源。看发帖人记录如果他/她同时在发太多套房源，那就要小心了。如果是租房的话小心美化，PS过的图片，因为租房者大多是看房间环境，因此很多中介就将图片用软件处理，让它看起来很好看的样子，等你过去看可能大跌眼镜。价格，可以先去论坛了解下此地区的大致租房价格。虚假房源信息目前还比较普遍，很多业内人士只表示为行业风气所致，不是他们意愿！然后就默许了发假房源信息的事实，大家在网上找房源信息时要多小心，尽量避免被虚假房源信息所蒙骗。
全部3个回答 >家庭装修用什么水泥?如何分辨真假好坏
144****5119 | 2018-08-23 09:11:43
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142****2718 家庭装修中有很多种水泥，硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥，这几种水泥都是适合家庭装修中使用的。们重点来看下怎么辨别水泥！
1、检查水泥生产日期
真水泥袋子在侧面或者背面会有批号标明生产日期，因为水泥放久了容易受潮或结块，一般从出厂到购买时间不会超过一星期，执行标准应是GB175-2007.假的因为是小作坊生产出来的，一般不会有批号或者是使用的是过期的包装。
2、查看水泥包装外观
国家标准规定：水泥包装标识中水泥品种、标号、工厂名称和出厂编号不全属于不合格品。还可看包装的装订线，看品牌标签，纸袋上方有“绿色产品”4个字，封口的封边是圆形闭合的，如果是2个单片纸边，表示此包装被打开过。真水泥袋子后面的品牌标签颜色比较柔合，定点二字是用小篆体书写的，这一点与假水泥区别较大。
3、称水泥重量
水泥可以袋装或散装。但是袋装水泥每袋净重50kg，且不得小于标志重量的98%.可以随机抽取20袋，只要水泥总重量不得小于1000kg就是合格的重量。有关袋装重量要求，必须符合这些原则规定。
4、辨水泥色泽
观察色泽是否深灰色或深绿色，色泽发黄、发白（发黄说明熟料是生烧料、发白说明矿渣掺量过多）的水泥强度比较低。一般来讲，水泥的正常颜色应呈灰白色，颜色过深或有变化有可能是其它杂质过多。
还有就是假水泥在手感上也比不上真水泥好，用手指捻假水泥粉，感到有粗砂粉较多，且有不少粗硬粒子，而且有受潮和结块现象。若是感到有少许细、砂、粉的感觉，表明水泥细度正常。 2018-08-23 09:12:32 -
155****9613 专业市场选辅料
水泥和沙子作为装修工程的基石，其质量好坏直接关系装修质量能否经得起考验。由于目前选择包清工辅料装修的情况非常普遍，水泥、沙子等辅料由家装公司提供，检验辅料质量的好坏也是重要环节。此外，施工中也会出现自行购买水泥、沙子的情况，如何选购这类“基材”则显得尤为重要。
水泥、沙子等辅料虽然常见，但并非每个建材市场都有销售，在购买此类辅料前，应先电话咨询市场是否有水泥、沙子出售，避免无功而返。
目前一些小型建材市场逐渐成为水泥、沙子等辅料的集散地，但是不规范的建材市场容易出现报价不透明、送货短斤少两的情况。因此，购买辅料**好去专业的品牌建材市场购买。
由于缺乏专业知识难以辨别辅料真伪，在购买前可以向业内人士咨询鉴别办法，例如家装通常使用的普通硅酸盐水泥与矿渣水泥、粉煤灰水泥各自有什么特点。
眼看手摸选水泥
常用水泥分为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣水泥、火山灰水泥和粉煤灰水泥5种，家装中一般使用普通硅酸盐水泥，也称普通水泥。
购买水泥时，应查看水泥包装是否完好，工厂名称、生产许可证编号、水泥名称、注册商标、品种（包括品种代号）、标号、包装年、月、日等是否标识清楚。
一般正规的水泥都有检测报告，消费者可以向销售员索要，查看检测报告来判断水泥质量，检测报告对水泥强度等各项性能指标都有具体的鉴定结论。
正品水泥会使用防潮性能好、不易破损的有内部覆膜的包装袋，劣质水泥往往包装粗糙，容易造成水泥结块受潮。
如果有水泥样品，可以用手指捻水泥粉，如有少许细、砂、粉的感觉，表明水泥细度正常。此外，明确水泥的生产日期非常关键，超过有效期30天的水泥性能有所下降。
施工前，还可以通过凝固实验检查水泥质量:取出适量的水泥加水搅拌让其凝固，6-12小时后观察是否结块。如果仍然为粉状则表示水泥质量差或已经变质过期。
此外，如果用水泥粘贴的墙砖，经过一两天还很容易取下来，也表示水泥质量差。
简易方法挑沙子
水泥需要调配一定量的沙子，变为水泥砂浆后才可使用。因此，沙子的质量也非常重要，沙子可分为特细沙、细沙、中沙和粗沙4种。
一般来说，沙子越粗调配出的水泥砂浆强度越高，但如果强度过高，也会影响工程质量，用高强度水泥砂浆找平的地面会出现开裂，家装时一般使用中沙。
选购沙子时，特别需要警惕商家以细沙代替中沙，以海沙来代替天然沙或河沙的情况。海沙虽然洁净，但盐分高、碱性大，对工程质量会造成很大影响，因此国家严禁在建筑装饰中使用海沙。如果要辨别买到的是否为海沙，可以查看沙子里是否含有细小的海洋生物外壳等。
与选购水泥一样，如果沙子有样品，可以用手抓一把沙子用力攥紧，让沙子成为一团。然后将手里的沙子放回袋子里，再将手上粘留的剩余沙子用力甩掉，如果手里仍然残留的是沙子，这样的沙子就可以使用，如果残留是土，这样沙子则不能使用，含土量过高的沙子会影响水泥的粘结性，减弱其硬度。 2018-08-23 09:12:25 -
147****2829 家庭装修中有很多种水泥，硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥，这几种水泥都是适合家庭装修中使用的。我们重点来看下怎么辨别水泥吧！
1、检查水泥生产日期 真水泥袋子在侧面或者背面会有批号标明生产日期，因为水泥放久了容易受潮或结块，一般从出厂到购买时间不会超过一星期，执行标准应是GB175-2007。假的因为是小作坊生产出来的，一般不会有批号或者是使用的是过期的包装。
2、查看水泥包装外观 国家标准规定：水泥包装标识中水泥品种、标号、工厂名称和出厂编号不全属于不合格品。还可看包装的装订线，看品牌标签，纸袋上方有“绿色产品”4个字，封口的封边是圆形闭合的，如果是2个单片纸边，表示此包装被打开过。真水泥袋子后面的品牌标签颜色比较柔合，定点二字是用小篆体书写的，这一点与假水泥区别较大。
3、称水泥重量 水泥可以袋装或散装。但是袋装水泥每袋净重50kg，且不得小于标志重量的98%。可以随机抽取20袋，只要水泥总重量不得小于1000kg就是合格的重量。有关袋装重量要求，必须符合这些原则规定。
4、辨水泥色泽 观察色泽是否深灰色或深绿色，色泽发黄、发白(发黄说明熟料是生烧料、发白说明矿渣掺量过多)的水泥强度比较低。一般来讲，水泥的正常颜色应呈灰白色，颜色过深或有变化有可能是其它杂质过多。 还有就是假水泥在手感上也比不上真水泥好，用手指捻假水泥粉，感到有粗砂粉较多，且有不少粗硬粒子，而且有受潮和结块现象。若是感到有少许细、砂、粉的感觉，表明水泥细度正常。 2018-08-23 09:12:13 -
134****9879 水泥出厂时间越短越好。。。至于质量，基本一个地方就那么一款。 2018-08-23 09:12:07
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要从封皮和纸张各个方面看，具体如下。一是从封皮上看：真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。二是从纸张水印上看：真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。三是看防伪底纹：真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。四是防伪团花：证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。五是填发单位盖章：真的房产证的填发单位盖章处的章盖的不是特别的圆，有的地方会有零星的盖不上的边缘。假的房产证的章盖的非常的完美，浑圆清晰且颜色较深。六是做工质量：真房产证做工精细，尤其装订线部位不易被人察觉究竟是怎么装订的。且封皮压制的非常好，很少出现封皮纸张分层。假房产证一下就能看出是如何装订的。因为装订时需要有一根线在房产证封皮内页纸夹层中穿来穿去，装订技术不好就会纸起层，而且针眼特别大，甚至露线、开线。封皮压制质量不好，有的甚至可以从侧面看见封皮夹层局部开列。购房人在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段辨别，如果怀疑是假房产证可以到房屋所在区的房管局过户大厅或相关权属登记部门做以鉴定查产权证要带产权证正本到当地房地产交易所查询 如何辨别《房屋所有权证》的真伪？ 一看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。 二看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。 三看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。 四看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。 五看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河锲匆舻谝桓鲎帜傅拇笮?；假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。 六看建房注册号。真证的号码是机器印制的32001,数字清晰，字体规范；假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。 七看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章；假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。 八看流水编号。真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×）”字样；假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。 对房屋权属的查询还可以与当事人一道去房产局查验。
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看房产证的号码是否对应该房屋。随着人民生活水平的不断提高，房产的买卖、租赁活动越来越频繁，在此类活动中，房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越大，但目前假房产证出现的频率有所提高，造假者多想以此抵、借款，进行经济诈骗活动。因此，市民在使用房产证时要学会从以下几个细节来鉴别房产证的真伪-馨窝网：1．封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。2．建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。3．团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。4．水印：“房屋所有权证”底纹暗印。5．发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，6．用纸：浅粉色印刷纸。7．花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。8．填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）：即为房屋产权所在区、县房屋土地管理局印章。9．编号：在封底“注意事项”右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。还是要强调一点，以上的这些鉴别细节是2000年新版房产证的特点，与老版本稍有不同，需要强调的是这些特点仅供参考，如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑，应到房产所在区、县房屋土地管理局核查、鉴定，在那里制作再“好”再“真”的假产权证也会暴露无遗。有效防假证三招有效招数1：到房管局登记机构查询验证目前科技手段越来越先进，一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证，几乎可以达到以假乱真的地步。在谈到如何鉴别房产证的真伪时，希望广大市民提高警惕，尤其在从事二手房交易、房产租赁和抵押的过程中，在放款之前，**好带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下。至于伪造假证的行为性质，对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的行为属于经济诈骗，构成了经济诈骗罪，一旦查实，可以举报，公安部门将立案侦查，以防止让更多人上当受骗。有效招数2在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性。如：身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造一张房产证比较容易，但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。许多交易买卖中只看房产证的做法风险性相对较高，多数骗贷案例正是利用了这一漏洞。有效招数3委托专业的房产中介公司和律师，提防交易猫腻在房产交易中，**好委托大型且比较专业的房产中介公司。一般这些中介公司都具有比较专业的行业流程，对相关证件及买卖双方信息会做相应的核实，有效保证交易双方的利益。在交易过程中卖方出现的不正常要求，购房者应多加注意提防交易中的猫腻，比如卖方要求大幅度提高**额度等。
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问 怎么分辨真假?答
拿相关证件去房管局检查下房产证真假。
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答
去国土局查就行了
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