如果你们的合同约定了网签的期限而开发商违约的那么你可要求其承担违约责任。按合同约定处理，违反有效合同约定的，可解除合同并追究其违约责任。
全部4个回答 >想问下我买的房子，怎么样查是否网签？
134****3261 | 2018-08-23 07:36:48
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153****7044 各个城市都有网上房地产，进去找找就可以，**放心的办法就是去房产处，不花钱 2018-08-23 07:37:33
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158****5530 买方或卖方直接带着身份证去房管局咨询好了~ 2018-08-23 07:37:22
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143****1680 一可以登陆房管局网站进行远程查询。
具体程序如下：
1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；
2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。
其他方法：
1、首先通过百度搜索你所在城市的住宅与房地产信息网。
2、打开当地住宅与房地产信息网管网，在正上方的功能选项里有在售楼盘选项。
3、点击在售楼盘，输入查询信息后点击查询，可以查询到自己所卖楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等信息。
4、点击自己所买楼盘，弹出楼盘的详细介绍，及各个楼的详细信息。
5、选择自己所买的楼号，点击进入，可以查看到该楼号的销售情况，在该界面左上角有一个楼盘表。
6、点击楼盘表进入，即可查看该楼号下各个住房的网签情况了。各地网站可能存有差异，基本步骤是一样的 2018-08-23 07:37:12
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房产局，一般不让随便查
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可以持本人身份证及房地产详细座落至该房地产所在地的房地产交易中心查询!你贷款已放款就表示上述手续已经成功办理!
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一、没有产权证，严格意义上是不具备交易的条件只有合同，没有产权证，是无法正常交易的，如果你够买了这样的房子，**多只能在中介的见证下，签一份转让协议，房子仍然在开发商和原房主的名下。一旦他们出现经济问题，房子被查封或抵押，中介那里签订的转让协议法律效力甚微，甚至可以被以为是原房主为了转移财产的一种手段，不被法律认可。所以风险极大。二、即使以后办出产权证，交易的手续费非常高这样的房子，不管你买了多少年，没有办出产权证，没有缴纳契税，买卖过程中，就达不到满二唯一、满五唯一的条件。即使将来办出了产权证，过户的时候，需要缴纳的费用包括营业税、个人所得税、契税等等，一样也少不了。费用相当高。判断一套房子是否达到满二唯一，满五唯一不是以购房合同的签订日期为准。三、在限售的城市，这样的房子即使办出了产权证，也无法立即过户限售的条件下，即使将来办出了产权证，这样的房子是无法过户的，那么房子还是别人的。可见，只有购房合同没有产权证的房子，**好还是不要买。有人说，办证之前可不可以合同更名啊，把原购房合同的名字改成自己的就行，实话告诉你，这个很难，为了打击炒房，法律上禁止合同更名。其实这样的房子，如果原房主没有跟开发商签订合同，恰恰是**好的。
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一、已被抵押的房子暂时不能办理网签的，需要先将该套房屋的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理网签的。二、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。三、一般的"网签"程序是:1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统3、打印经双方确认的协议或合同4、双方当事人签字(盖章)5、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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