期房不能过户，按揭当中的房子房产证上有抵押章，这样的情况下规定是不能过户的，要想过户给他人或者售出的话要先把贷款还完，把抵押去掉，这样就可以过户了。
全部5个回答 >问下大家被逼过户的房子能要回吗
158****9689 | 2018-08-22 23:18:22
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157****7813 肯定是有难度的，如果房产卖了一手，然后价格又很不合理，那么新的购房人不是善意第三人的话，这个房产还是可以回来。 2018-08-22 23:23:04
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143****3252 如果证据确凿的,可通过诉讼解决的。 2018-08-22 23:22:51
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141****8028 如你提出的证据能证明过户是错误的，得到法院的支持，就能要回来。 2018-08-22 23:22:47
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房产证下来以后，安置房能过户吗?安置房能否买卖，主要看有无产权。如安置房有产权登记，且取得了房屋所有权证，就能在市场中买卖，否则无权买卖，也不能够过户。根据安置房的性质，过户分两种情况：1.政府给被拆迁方的安置房 需当事人去办房产证，一般时间长，且5年后才能交易、过户，且需补完国有地税。办理安置房过户**好找律师，以正规渠道办理。如不满5年过户，可办理赠予或继承过户，这时需交纳国有地税。2.由拆迁方安排的安置房 比商品房价格便宜，有一定的风险。一旦没房产证，房屋很难进行买卖。有房产证的安置房，如需过户，费用与商品房过户费一样，将国有地税补完，就能正常买卖。3.安置房过户须有当事人办理 不能他人代替。安置房买卖后多长时间能过户?1、安置房买卖后,拿到房产证就可过户。目前政策对安置房没过户限制,因安置房属于拆迁补偿范畴，而不是福利房。2、集体土地属单位性质,土地上的房产产权是单位的。不能自由交易,肯定没产权证。如有产权证,一样可自由交易。3、产权房受国家法律保护,产权人可自由处置。4、安置房不是集体土地,是出让地或划拨地。拆迁属于政府行为,安置房的来源是开发商,集体土地的情况少。5、居住满5年,且取得产权证的安置房可买卖和过户,但存在一定的风险。安置房过户费用怎么算1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5% (面积在144平以上的需缴纳3%，面积在90平以下且是首套房的需缴纳1%)。2、交易费：3元/平米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5%(房产证未满5年的);个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。
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这个是可以的,直接挂失房产证就可以了
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你要买保利的房子吗，挺好的啊，我就是买的保利，**开始是觉得他们是大开发公司，比较放心；后来他们经常为业主做活动，还有奖品领，我觉得这房子买的很值得。
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房子这种东西吧，还真还不了价格，除非开发商弄什么折扣啊，优惠
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