子女名一下有商贷的房产，可以过户给父母嘛？谁能说一下？谢谢！

• 137****1872 可以的。
  房屋转让过户的规定：
  投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
  使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
  市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
  当事人提供的材料是否合法、有效；
  申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
  房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 2018-08-22 22:37:26
• 146****4032 商业贷款买房是有房产证的。
  房屋转让过户的规定：
  1. 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
  2. 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
  市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
  1. 当事人提供的材料是否合法、有效；
  2. 申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
  3. 房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 2018-08-22 22:37:17
• 158****4011 贷款买房，房产证只要不涉及其他问题是可以办理的，
  但是办下来后是抵押在你贷款的银行的。
  你如果要卖房子，也可以卖，但是过户的时候必须把贷款还完，
  把证领出来才能办理过户，
  你可以把对方买你房子给的**款拿去还贷，然后把证领出来去过户。 2018-08-22 22:37:08
• 158****0135 1.房地产转移登记申请表。
  2.申请人身份证明。
  3.房地产权利证书。
  4.商业贷款房屋已设定抵押，若想过户需要应提交抵押权人同意的书面文件（银行出具）。
  5.其他必要材料：
  ①人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  ②非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  ③行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  ④以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  ⑤属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  ⑥拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  ⑦房地产共有人同意转移的意见书;
  ⑧收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  ⑨国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
  ⑩法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  商业贷款过户比其他过户方式流程复杂，在资料准备的时候还需要银行出具书面文件。但购房者在办理过户的时候，如果能将过户资料准备齐全，然后按部就班的办理即可。 2018-08-22 22:36:59
• 154****6550 贷款的房子是无法更名过户的 既然是你婚后财买的房子 那就是共有财产 可以在法院作判决书 这样等房子还清贷款了 名字自然就是你的了
  但你说他不想给你这套房子 怎么还过户给你后还是他还贷？？ 有点矛盾啊 如果你非要更名的话 只能先把银行的贷款还清 然后再做二手房按揭买卖了 很麻烦 2018-08-22 22:36:48