物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用服务企业应当向终端用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收这些费用的，可以向委托单位收取代办手续费，但不得向业主或者物业使用人收取手续费等额外费用。物业服务企业已接受委托实施物业服务并相应收取物业服务费用的，其他单位不得重复收取性质和内容相同的任何费用。
全部3个回答 >了解的说下物业管理代收水电费要交手续费吗
139****8744 | 2018-08-22 18:14:51
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142****3382 不能的，就算代收也是由水利局和电业局给的，不能由户主出手续费 2018-08-22 18:20:31
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142****2331 水电的供应及费用的收取是业主与水电供应商之间的合同关系，与物业费的缴纳无关 2018-08-22 18:20:13
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148****8263 电力公司和自来水公司将发票直接开给用户，单位只是负责代收代付，在收用户的水电费时把发票交给用户，不交增值税。 2018-08-22 18:19:54
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不是，现在都是一户一表，自己去交。
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这个东西就是乱收费，可是国家也没有明确的物业管理这放面收费的细节。商用房和商品住宅楼水电价格不一样费用应该分开哪有你们这种算法的道理。物业费是用来维护小区整体基本设施以及小区管理安保措施及小区员工薪水，水电是业主使用国家资源所支付的使用费人家用多少交多少。你物业有什么权利收公摊的水电费？如果你把这个费用用在维护小区基本设施上，那业主物业费已经交过了。如果其他用途就更不应该了。
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这个要看你所说的代收，是什么代收了，比如和水电公司之间的代收协议，还是通知业主你们开展免费代收业务，说清楚了告诉我需要协议的话我好像有，通知的话你就向楼上那样简单写一下就可以了。
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一、小区物业管理费是不包含公共水电费的，对于小区公共水电费可以由小区物业和业主协商或按照双方签订的管理合同上另行约定。二、小区物业管理费主要包括以下几个方面1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。包括；公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等；3、物业管理区域清洁卫生费用。包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等；4、物业管理区域绿化养护费用。包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等；5、物业管理区域秩序维护费用。即安全管理人员费用、安全器械装备费等；6、办公费用。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、法定税费。包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等；10、经业主同意的其它费用。
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