有拆的也有卖的~~~~
全部3个回答 >一些楼盘的漂亮样板房后来是怎么处理的
156****2230 | 2018-08-22 15:37:19
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141****4137 一般是卖了的 2018-08-22 15:39:35
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142****6025 作为开发商我来告诉你：
如果是1:1独立造的，那就是拆掉（完成接待使命以后），家电家具折价处理给关系户或者送给买房的员工。
如果是做在楼盘本体里面的，那就是当毛坯房卖，装修属于附赠品，不在保修范围内。样板房的装修一般不会受土建混凝土的影响，有时土建配合装修的话，还会比自己装修更好（自己装修要敲墙什么的，样板房装修的时候就提前改造好了）。 2018-08-22 15:38:52 -
155****7917
一般家具家电卖给自己员工，样板房降价当精装房卖掉。**好不要买，虽然材料都是好材料，但毕竟那么多人试来试去，你懂的。而且做样板房时候混凝土没干，潮气还在里面的，你懂的。 2018-08-22 15:38:26 -
133****7150
卖给关系户，当毛坯卖，谁能不要 2018-08-22 15:37:54 -
138****6718
有拆的也有卖的~~ 2018-08-22 15:37:42
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房地产公司为了销售房屋而装的样板房，**终还是要销售的
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样板房的施工步骤是：进场，拆墙，砌墙卫生间，厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)凿线槽，水电改造并验收封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程卫生间，厨房贴墙面磁片木工进场，吊天花，石膏角线包门套，窗套。制作木柜框架同步制作各种木门，造型门及平压木制面板刷防尘漆(清油)窗台大理石台面找平铺设木饰面板粘贴，线条制作并精细安装墙面基层处理，打磨，找平家什，门边接缝处粘贴不干胶(保护边)墙面油ICI**少三遍家私油漆进场，补钉眼，油漆处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线灯具，洁具，拉手，门锁安装调试清理卫生，地砖补缝，撤场装修公司内部初步验收三方预约时间正式验收，交付业主
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买样板房的好处：理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。买样板房的不好：理由一、不少样板房过于注重外观的视觉效果，而忽略了实用性的考虑，往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。保驾护航网提醒有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计，虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感，但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼，全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感，老人、小孩更有滑倒的隐患。理由二、样板房为了凸显室内明亮的效果，在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但却存在安全隐患，一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域，地面不可能滴水不沾，理应进行防滑处理。
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样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。给装修公司做样板间的好处：要求做工都比较精良，可以提高自己的技术。报酬比较高。这个是**直接的。真正的需要理解客户需要。板间直接面对客户的挑剔。不好的地方：持续时间比较长。毕竟要求高。难度更大，更挑剔。
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