为什么开发商说外地人购房要全款

夫：公历79（己未）年10月17日出生妻：公历79（己未）年12月14日出生阳历2008年10月13日～11月份适宜你们搬家（入住）的日子：10月18日、10月23日、10月30日、11月4日、11月6日、11月7日、11月10日、11月11日、11月16日、11月20日或11月23日。分析如下：1、阳历2008年10月18日，农历（阴历）九月二十（辛卯）日3：00～4：59：辛卯日和夫妻双方生肖三合。“入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。2、阳历2008年10月23日，农历（阴历）九月二十五（丙申）日13：00～14：59、19：00～20：59或1：00～2：59：丙申日是夫妻双方生肖的贵人。“入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。3、阳历2008年10月30日，农历（阴历）十月初二（癸卯）日11：00～12：59：癸卯日和夫妻双方生肖三合。“入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。4、阳历2008年11月4日，农历（阴历）十月初七（戊申）日：戊申日是夫妻双方生肖的贵人；戊申日的贵人是夫妻双方生肖。“入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。5、阳历2008年11月6日，农历（阴历）十月初九（庚戌）日：庚戌日的贵人是夫妻双方生肖。“入宅仪式”时请生肖属龙的亲朋好友暂时避开。6、阳历2008年11月7日，农历（阴历）十月初十（辛亥）日9：11前：辛亥日和夫妻双方生肖三合。“入宅仪式”时请生肖属蛇的亲朋好友暂时避开。7、阳历2008年11月10日，农历（阴历）十月十三（甲寅）日13：00～14：59或7：00～8：59：甲寅日的贵人是夫妻双方生肖；甲寅日和夫妻双方生肖五合。“入宅仪式”时请生肖属猴的亲朋好友暂时避开。8、阳历2008年11月11日，农历（阴历）十月十四（乙卯）日5：00～6：59 ：乙卯日和夫妻双方生肖三合。“入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。9、阳历2008年11月16日，农历（阴历）十月十九（庚申）日7：00～10：59：庚申日是夫妻双方生肖的贵人；庚申日的贵人是夫妻双方生肖。“入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。10、阳历2008年11月20日，农历（阴历）十月二十三（甲子）日1：00～2：59：甲子日是夫妻双方生肖的贵人；甲子日的贵人是夫妻双方生肖；甲子日和夫妻双方生肖五合。“入宅仪式”时请生肖属马的亲朋好友暂时避开。11、阳历2008年11月23日，农历（阴历）十月二十六（丁卯）日11：00～14：59：丁卯日和夫妻双方生肖三合。“入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。阳历2008年10月13日、10月20日或11月22日可以搬家，但对全家人助益不大（无助无害）。搬家的日子通常是指：“入宅仪式”的日子，**好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物（锅、碗…）整理好，封门（把门关好），等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮…等，在当天入住。恭喜乔迁之喜，祝事事大吉。

外地人上海全款买房是可以的。非沪籍人士购房的条件：连续缴纳至少5年的社保，夫妻双方之中有一方是上海户口，可以购买首套房，但是如果想要购买第二套房，需要提供5年社保或个税证明，如果夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果已经拥有3套，则可以再购买1套。买房注意：①应该去现场看房，关注楼盘有无预售资格。重点是查商品房预售证，因为没有预售证就公开进行内部认购等。房屋质量方面，可以查看有无墙体裂缝、漏水、管道渗漏等问题。②应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否出现被抵押或者是查封的现象。如果住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

按揭的话是银行帮你一次性付款给开发商的，一般来说到你全部贷款还清，也基本上要至少多付三分之一。而全款则是你一次性付给开发商，就不需要给利息了，所以差距自然大。

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可以啊，那你是考虑那个区域的房子，可联系我

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注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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