房子的产权到期有没有额外费用？

• 142****5448 1、产权到期后我们的房子还是自己的，自动续期，不过可能要交钱。
  2、按照颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
  3、《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
  4、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的**高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。 2018-08-21 18:13:34
• 134****7927 关于这个问题，我国也有相关的规定。即根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。
  至于如何自动续期，目前**新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。什么叫做“两不一正常”呢？即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。 2018-08-21 18:13:19
• 137****3285 一、这里先搞清二个概念，即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权，实际上是指土地使用权;而地上的房屋所有权是永久的，只要房子不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。
  二、房屋70年产权到期后，怎么办?土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的，只要房子不塌(设计寿命一般为50年)，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。
  1、按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
  2、如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
  现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。仅供参考。 2018-08-21 18:12:53
• 134****7220 目前中国产权房的使用年限，既有70年住宅产权房，也有50年商住两用产权房，还没有听说有40年的产权房；如果真的有，那么到期后应该跟其他产权房一样必须使用权所有人申请、获批之后办理续存手续，不会是自动续存的。
  一般只收取印花税，不收其他费用。 2018-08-21 18:12:40