家里的二手房快要装修完了，到时候验收应该注意什么？

• 157****6558 隐蔽工程结束就要验收一次。水电一旦坏了就完完了，总不能再拆墙切缝吧。首先选择的材料质量要好，水电都是一次性的。水路可以用压力器测试水压，检查漏水情况。还有卫生间，厨房一定要有闭水实验。电路主要就是用的材料了，家庭**好都用铜芯线，不要多股的。照明1.5的就够了，插座要2.5的，空调4.0的。检查的时候主要看引线和开关插座的连接，严格来说护套管要进入插座盒1CM。
  **后完工的验收，检查的地方有几处：1、油漆，油漆的好坏可以通过触摸，直观，顺手为好。墙面，顶面看平不平整，用灯照，侧面看就可以了，不平的就有阴影。墙地砖主要看贴的平不平整，边边缝隙是否均匀。
  2018-08-21 15:23:18
• 156****1079 一、墙面
  
  　　1、检查墙面是否有开裂。
  　　2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
  　　3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
  
  
  二、屋顶
  
  　　1、检查屋顶是否有开裂。
  　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
  
  三、地面
  
  　　1、检查地面是否平整。
  　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
  
  四、门窗
  
  　　1、检查门窗的强度
  　　2、检查窗的功能
  　　 a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
  　　 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
  　 　c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
  　　 d.门窗框，扇垂直，不弯曲
  　　 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
  　　 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
  
  五、电路
  
  　　1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
  　　2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
  
  。 2018-08-21 15:23:10
• 142****5608 地面、墙面、门、地漏、水龙头、电制等都需要注意！
  
  木工的验收主要体现在：
  (1)构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。
  (2)转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。
  (3)拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
  (4)弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。
  (5)柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。
  (6)固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。
  (7)木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。
  (8)对称性木工项目是否对称。
  (9)装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。(10)天花角线接驳处是否顺畅，有无明显不对纹和变形。
  (11)地脚线是否安装平直、离地准确。
  (12)铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。
  (13)柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。
  (14)卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。
  
  油漆的验收：
  (1)家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。
  (2)家具清漆的表面是否厚度一致，漆面饱和、干净，没有颗粒。
  (3)墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。
  (4)木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。
  (5)天花角线接驳是否处理顺畅，没有明显不对纹和变形。
  (6)墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。
  (7)墙面是否没有污染、没有脏迹存在。
  
  泥工的验收：
  (1)砖面是否平正、没有倾斜现象。
  (2)砖面缝隙是否规整一致。
  (3)洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。
  (4)砖面是否有破碎崩角现象。
  (5)瓷砖方向是否正确、没有反转现象。
  (6)花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。
  
  金属结构部分的验收：
  (1)金属体构造是否平直；如果窗体部分，要求胶条等封闭件完整。
  (2)金属窗体是否操作灵活、没有阻碍。
  (3)防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。
  (4)规格、管壁厚度是否达到要求。
  (5)窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。
  
  杂项的验收：
  (1)按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。
  (2)灯具是否全部亮着。
  (3)工程垃圾是否已经全部清除。
  (4)洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常，洗手盆排水是否正常。
  (5)地漏有没有堵塞。
  
  基本上面这些比较全了，看看是不是你想要的。
  
  比如举几个实际的例子：
  
  1.卫生间不渗水
  检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测**好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间**低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
  
  2.检查门窗是否灵活隔音是否好
  试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
  
  3.轻敲各面墙听听有无空裂声
  墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
  
  4.顶层住户检查渗雨情况
  如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
  
  5.阳台是否裂缝
  一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
  
  6.检查漏堵和上下水管道
  打开龙头检查漏堵和上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
  
  7.暖气管路检查
  暖气支管有坡度暖气供、回水支管不是水平安放。供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。供暖管道要套管供暖管道穿墙及穿过楼板应设管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
  
  8.试试拉闸断电
  闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 2018-08-21 15:22:58