在买房过程中,普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题,因此,首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则:1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >谁能告诉我住房公积金需要缴税吗?
133****2941 | 2018-08-21 09:53:31
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134****1876 根据国家税务总局的规定,企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定金额机构缴付的住房公积金、大病统筹基金、基本养老保险金,不计入个人当期的工资、薪金收入,可以免征个人所得税。
超过国家或地方政府规定比例的部分应当并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。个人领取原提存的住房公积金、基本养老保险金、大病统筹基金时,免予征收个人所得税。企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费,应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。 2018-08-21 09:54:25 -
158****3648 住房公积金提取不需要上税
一、提取住房公积金的前提条件
1、缴纳住房公积金且缴费时间满一年以上的人员;
2、持有房产证、贷款合同或借款合同、购房合同其中任一项证件的人员。
二、住房公积金提取要求
按住房公积金管理中心规定,员工住房公积金每年可提取两次,分别为6月、12月,本次为2015年度第一次提取。
三、提取住房公积金需要提交的材料
1、非首次提取住房公积金,提供借款合同或贷款合同原件,并同时提供近三个月银行还款证明(必须加盖银行印章)或还款存折。
2、员工房产若为本年度购买,并且属于首次提取住房公积金,如已办理房产证,请提供房产证原件,全额发票(或契税缴款书);如未办理房产证,请提供购房合同、全额发票(或契税缴款书),无需提供第1条所列资料。
3、员工本人身份证复印件一份,并将正反两面的图像剪下。
4、房产证或借(贷)款合同姓名为配偶姓名的,还需提供结婚证原件。 2018-08-21 09:54:03 -
133****9628 住房公积金一般不需要纳税,超标要缴纳个人所得税税。
按国家有关规定,住房公积金由单位缴存和个人缴存两部分构成:单位缴存部分为缴存基数乘以单位缴存比例;个人缴存部分为缴存基数乘以个人缴存比例;
缴存基数是指按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算的员工本人上年度月平均工资总额。单位缴存比例和个人缴存比例**高均不得超过20%;
住房公积金缴存基数和缴存比例每年核定一次。单位应按时足额为在职人员缴存住房公积金,并于每月发放员工工资之日起5日内将单位缴存的和为员工代缴存的住房公积金汇缴入住房公积金专户内。单位逾期不缴或少缴的,住房公积金管理中心将根据《住房公积金管理条例》规定给予相应处罚;
单位和个人按照不高于核定的缴存基数与不高于20%的缴存比例提取并向指定金融机构缴存的住房公积金,不计入个人当期的工资、薪金所得,免予征收个人所得税;
超过核定缴存基数或规定比例提取缴存的住房公积金,税务机关将其超过部分并入个人当期工资、薪金所得计征个人所得税。 2018-08-21 09:53:50
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住房公积金的缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。 缴存基数一般是职工上一年的月平均工资,缴存比例**低不少于8%,不高于12%。个人和单位是缴纳一样多的,全部计入个人账户,归个人所有。 你可以根据自己的情况,算一下就知道了。
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查询公积金的办法:1、登陆当地住房公积金网站查询2、拨打公积金热线电话查询3、到公积金管理中心办事大厅查询4、到公积金管理中心指定网点查询5、如果有公积金联名卡,可以登录网上银行进行查询。
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住房公积金消户方法如下: 凭本人和单位的正式离职证明,或是本人的退休证明。以及本人身份证,户口本,到单位财务,咨询办理终结公积金账户,提取里面余额手续。 办理离职提取和终结账户,需要本人是异地户籍,才可以办理。
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提取公积金的前提是,你的账户里必须有钱,现在当月是否还在缴纳都无所谓,并且缴纳的**低月份在6个月以上。在提取公积金时,要注意,**后还是要在账户里留下200元左右的金额,不能全部都提取出来。很多城市针对公积金提取是有年限规定的,比如说:如果你从上一家公司离职,已经超过2年的,你可以提取上一家公司给你缴纳的全部公积金。你需要跟之前的公司联系,让他们给你出具一份公积金的证明表,不过一般来说,当你离职的时候,公司已经把这份材料给你准备好了。然后你再去当地的公积金提取办事处,填写一份公积金提取申请表。还有你的收入证明之类的文件都要准备好,当然,不同的城市对公积金提取的要求是不同的,具体需要准备哪些资料,需要去咨询当地的相关部门。如果是有租房或者购房的需要而准备提取公积金的,更加好办,拿着你的租房或者购房正规盖章合同过来,就可以更快地办理好公积金的提取手续。
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