如果严重逾期，可能要求解除合同，或要求支付违约金，具体要看你合同对逾期交房的违约责任
全部4个回答 >按合同交房，早己逾期，应执行合同内容付交款额萬分之三曰违约金，但不执行怎么办？
131****6077 | 2018-08-20 22:52:25
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147****2525 可起诉要求按合同约定违约赔偿。 2018-08-20 22:53:09
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142****6751 写好诉状去法院立案，等法院判决下来强制执行就行了。
可以代写诉状。
满意请采纳，不满意请追问！ 2018-08-20 22:53:03 -
142****3245 先找开发商说清楚违约金的问题，如果开发商拒不支付，可以起诉开发商，让其支付违约金。 2018-08-20 22:52:58
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142****2698 1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费；（延期交房问题解决后再补交）3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。 2018-08-20 22:52:53
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134****6024 联合业主向法院起诉开发商。或者向新闻媒体求助曝光。 2018-08-20 22:52:48
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未按合同约定履行的，应承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金，您可以据合同同对方交涉，交涉不成可以向人民法院提起诉讼。
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合同解除分为协议解除和单方解除。单方解除有个条件，就是当事人在订立合同时可以预先设定，解除合同的条件成立时，解除权人可以通知对方解除合同。 如果达到了法定解除的条件，依据《合同法》规定也可以解除：(1) 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。 (2) 在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。 (3) 当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。 (4) 当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。 （5）法律规定的其他形式。
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商品房延期交付违约金赔偿过低怎么办?各位老师，我买了一套商品房，现已延期近半年。按合同规定，逾期交房不超过两个月按总房价日赔偿万分之0.3，合同没说超过两个月怎么赔偿。按现在这个赔偿价，连银行同期存款利率商品房延期交付违约金赔偿过低怎么办?各位老师，我买了一套商品房，现已延期近半年。按合同规定，逾期交房不超过两个月按总房价日赔偿万分之0.3，合同没说超过两个月怎么赔偿。按现在这个赔偿价，连银行同期存款利率也达不到，我该怎么做?请各位给指点一下，谢谢!答复：你可以在主张延期交房的诉讼过程中请求法院(或是仲裁机构)要求对于约定违约金增加.我国合同法第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定，如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以请求人民法院适当予以增加，按实际造成的损失确定违约金，要求房产公司承担违约责任。 影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表，影响工程进度的因素有很多，比如天气、资金等，一旦工程进度不能按时推进，逾期交房的可能性增大的话，开发商势必会降低逾期交房的违约金比例，以**大限度减少自己的损失。
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