公寓房交易税费有谁比较清楚

• 154****7913 一是差额增值税，这个必须缴纳；
  卖价减去原价，差额的5.5%左右，可能改革后，会低一些，一般差不多；
  二是个人所得税，这个也是必须缴纳；
  这个是，卖价减去原价，差额的20%作为个人所得税，有一个公式；
  三是印花税，0.1%，买卖双方各承担一半；
  四是契税，3%的交易契税；
  五是土地增值税，这个也是增值的部分的30-60%之间，会有四个增长百分比的级别，分别征收；
  六是过户交易费，每平米5块，买卖双方各一半；
  七是评估费0.5%，收件证件费用80块，测量费用200块等等，不多了，差不多了，呵呵； 2018-08-20 17:39:40
• 143****9792 1、公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。
  2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。
  3、按照新的政策新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5．6％；
  公寓二手房税费收费标准是什么？
  卖方：
  1、营业税及其附加税：（合同价－买入价）×5．65％；
  2、土地税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数；
  注：（1）自然税额＝买入价×5％×房屋年限（按产证记载时间足年算）。（2）系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）／买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）／买入价＜100％，系数选40％；
  3、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％；
  4、印花税：合同价×万分之五；五、评估费：合同价×千分之三。
  买方：
  1、契税：合同价×3％；
  2、交易手续费：合同价×2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；
  3、印花税：合同价×万分之五。 2018-08-20 17:39:24
• 152****5016 出售方税费:
  (1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。
  (2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。
  (3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。购买方税费:
  (1)契税:报价3%。根据**新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
  (2)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。
  (3)登记费:50元,每增加一名买家加10元(如买方为2人,则要60元)。此外,若该房产为房改房,出售方还要缴纳土地出让金,为报价的1%。以上所讲的报价,是指买卖双方进行网签申报时的报价,一般来说报价低于真实成交价。希望可以帮到您。谢谢 2018-08-20 17:39:11
• 153****3760 增值部分的百分之20.外加个税1点，契税1~3点。例如你买的时候100W，150W卖出去~增值税=（150-100）*20%=10W增值税 2018-08-20 17:38:22
• 144****6512 公寓过户的话，税费会比普通住宅的税费要多少一些，比如说契税就要收3个点！具体的税费的话，要看是哪个位置的公寓！ 2018-08-20 17:37:54