不满五年二手房税费有以下这些：①需要缴纳契税。契税的基准税率是3%，不过契税的优惠税率是1.5%和1%，一般契税都是由买家来支付的。在购买二手房时，如果房子的面积不到90平米且是普通住宅房，那么税率仅有交易总额的1%，但如果商品房的面积超过了90平米，那税率则是1.5%。若是买的房子是非普通住宅房，那税率就是总交易额的3%。②增值税。如果房子不满5年，那么在交易时卖家需要支付5.55%的增值税。③个人所得税。若房子不满5年在交易的时候还会产生个税，个税的税率一般是交易总额的1%，或者是按照两次交易差价的20%来缴纳，这个费用同样也是由卖家支付的。④印花税。印花税是双方各缴纳一半，目前印花税的金额是交易总额的1%，但是现在国家对于印花税是暂免征收的。
你好，我纳税不满五年，能在本地买二手房吗？急！在线等！
142****0025 | 2018-08-20 15:50:00
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138****2991 没有办理房产证无法过户
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 2018-08-20 15:51:02 -
144****3202 卖方出售房屋应该缴纳哪些税费？
主要分为三种情况讨论：
1、购买房屋未满两年
a. 税及其附加税：（网签价或核定价/1.05）*5.6%，网签价、核定价哪个高取哪个。
b. 个人所得税：差额征收=（转让所得-合理费用）*20%或全额征收=转让额全额*1%。
c. 权证印花税：一般为5元每本。
d. 交易手续费：一般为6元/平米，买卖双方平摊，即3元/平米。 2018-08-20 15:50:53 -
146****0860 契税 1.5％ 3％ 4％ 看房子的面积和是否是第一套住房
交易费 6元／平
产权证工本费80元
土地出让金 总房款的1％（看房子的产权证是哪年下的）
营业税 总房款的5.55％
个税 总房款的1％ 2018-08-20 15:50:43 -
143****5393 **新调整后的征税标准：自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，具体征收标准如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房） 2018-08-20 15:50:34 -
138****2078 就是先私下签订购买合同，后期过户。
双方认可在法律框架不冲突的都是有效的
不履行完整的过户手续，肯定有一定的风险性。
凡事无绝对，就算过完户他认为有问题起诉你，你也得接招吧。
正常情况都没问题，但你要讲绝对，那谁都没办法。
在过户之前你所做的都是只能防君子，不防小人。 2018-08-20 15:50:24
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买方不用交个人所得税，卖方可能要交个人所得税，但如果满足免税条件的就可以不用。具体由谁承担就要看购房合同的约定了，如果约定了由买方承担房屋交易过程中的所有税费的话，就必须由买方承担了。
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你老公是过错方，如果他坚持不把房子分割给你，那你可以起诉他，提供相关证据法院会支持你的。至于孩子抚养权，协商不成也可以通过诉讼解决。支持你！
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这个在**等个个房产网站都有,每个地段 精细到每个小区 都有挂牌均价,您可以细细查询 了解您想知道的楼盘和地段信息
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可以卖，从现在起，不满五年但是超过两年的二手房可以免收个人所得税了。这个是一笔很大的费用。这个是关键，我就是提醒一下。其他费用都不多，但是暂时记不清楚了。我买过二手房的。
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