谁知道二手房过户水电煤需要多少钱？

• 151****0908 煤气过户10元手续费 水不用过户 电一般也不用过户 2018-08-20 15:26:10
• 154****3915 水：提前查好原房主家里的水表读数。5；2，报给煤气公司（煤气一般都是一个月一结），1；3，如果有欠费让原房主补上，然后结清后登记下新业主的身份证和银联卡即可；4，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可，以后的由新房住结清、煤气查一下表数、先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费（今天以前的物业费由原房主结清，那边的有线专员会告诉您是否欠费：双方共同前往小区所在的歌华有线处办理过户，电卡是跟着房子走的，当然有的东西也因区域和小区的不同而稍有差别；
  取暖费看原房主是否已经交了。大致的流程一般都是这样，和物业对一下，比如定好今天做，报给物业、歌华有线过户首先您要确定好你们双方是定的什么日期做物业交割手续，如果没交那是需要新房住交的）、在前往房屋所在供电所去开一个供电证明，若有欠费原房主结清即可 2018-08-20 15:25:49
• 132****1227 双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费
  二手房水电煤过户具体操作要求如下：
  1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
  2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费
  3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
  在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
  1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
  2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
  3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
  4、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
  5、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。 2018-08-20 15:25:33