现在**新的宅基地买卖合同怎么写

• 148****7461 留存方xxx ( 甲方xxx， 乙方xxx， 见证人一xxx， 见证人二xxx)
  出卖人(甲方)：姓名xxx 身份证号码：xxxxxxxxx
  甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
  一、宅基地房屋情况：坐落于x省x市x区 镇x村(社区) ，东起xx西至xx，南起xx北至xx。
  二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
  三、经双方协商总价格为 xxxx元整(大写:x万x千x百x拾x元整)，当日当面现款付清。
  四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
  五、甲方于x年x月x日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。
  六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
  七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。
  八、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
  甲 方：xxx
  乙 方：xxx
  见证人：xxx
  签订日期：x年x月x日
  买受人(乙方)：xxx姓名身份证号码：xxxxxxxxxx
  农村集体土地使用证号码：xxxxxxx 2018-08-20 10:58:09
• 146****3603 　出 卖 人：_____________________
  　　买 受 人：_____________________
  　　合同编号：_____________________
  　　宅基地买卖合同
  　　合同双方当事人：
  　　出卖人：_____________________身份证________________
  　　联系电话：______________________
  　　买受人：_____________________________
  　　本人姓名：___________________身份证________________
  　　联系电话：________________________
  　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议：
  　　第一条 宅基地建设依据。
  　　出卖人以____________方式取得位于____________ 的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________ 出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。
  　　第二条 买受人所购宅基地的基本情况。
  　　买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为120平米。
  　　第三条 计价方式与价款。
  　　按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
  　　第五条 面积确认及面积差异处理。
  　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
  　　宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理：
  　　1.双方自行约定：
  　　A：办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明。
  　　B：本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方
  　　所有。
  　　第四条 付 款方式及期限：
  　　买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续XX的所需的费用有买方自己处理。
  　　第五条 本合同应当在签字后生效。
  　　第六条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。
  　　第七条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
  　　第八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  　　第九条 本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。
  　　第十条 本合同自双方签订之日起生效。
  　　出卖人（签章）
  　　买受人（签章）
  　　见证人（签章）
  　　签于_____年_____月_____日签于______年_____月_____日 2018-08-20 10:57:35
• 154****4102 甲 方：
  乙 方：
  甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
  一、宅基地坐落、面积
  甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
  二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
  三、转让金额
  该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
  四、付款方式及期限
  乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
  五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。
  六、房产归属
  1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
  2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
  3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
  七、违约责任
  本协议签订后，任何一方均不得反悔。
  如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
  七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
  八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
  甲 方： 乙 方：
  身份证号： 身份证号：
  年 月 日 年 月 日 2018-08-20 10:57:16
• 144****4616 甲方： 身份证：
  乙方： 身份证：
  甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
  一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
  二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 。
  三、双方责任。
  1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
  2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
  3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
  四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。
  五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。
  六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
  七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
  甲 方： 身份证：
  签订日期：
  乙 方： 身份证：
  签订日期：
  公 证 人： 身份证：
  签订日期： 2018-08-20 10:56:58