请问一下办公用房在过户的时候需要交纳哪些税

• 141****5991 :1.土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。
  2.个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的,按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋,无论是否是家庭唯一生活用房,都需按成交价的2%缴纳个人所得税。
  3.营业税:转让5年以上(含5年)普通住房,免征营业税,非普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税,非普通住房,按成交价全额征收5.65%的营业税。 2018-08-19 18:54:08
• 134****4184 办公用楼和商铺缴纳的税费差不多,有契税3%,个税1%,营业税5.6%(差额征收)还有土地增值税,成交价减去原发票价的差额收取。(肯定会按**低评估价去报)1、 增值额未超过扣除项目的50%,按30%税率征收; 2、 增值额超过扣除项目的50%,未超过100%的,按40%税率征收; 3、 增值额超过扣除项目的100%,未超过200%的,按50%税率征收; 4、 增值额超过扣除项目的200%以上,按60%税率征收 2018-08-19 18:53:52
• 133****6252 双方税：为各方交一千元左右。 2018-08-19 18:53:44
• 151****2814 如果过户我们就用一千万来算。营业税1000*5%=50万,城建50*7%=3.5,教育及附加50*(3%+2%)=2.5万,印花税1000*0.05%=0.5万,契税1000*3%=30(这个各地会有不同)差不多就是这个样子。 2018-08-19 18:53:20
• 138****9218 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 2018-08-19 18:53:13