请问大家：军产房能买吗，买完了可以过户吗？急！在线等！

• 147****9604 首先军产房是不能上市交易的这是常识，你这模样只能协商，真不行就起诉 2018-08-19 10:21:54
• 148****0595 只能协商
  还有就是这个房子开上市证明了么
  
  开上市证明的话你可以去法院起诉
  
  没有的话只能协商啦
  
  国家保护军产的 2018-08-19 10:21:44
• 151****3259 军产房不能办理过户手续，也不能以正常方式进行买卖。
  军产房由于建设用地是军队所有土地，与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别，军产房其管辖权属于军队，不属于地方政府房管部门（房管局），地方政府房管部门无权对军产房实施房产登记，也不负责办理军产房的房产证，因此，无法像普通商品房那样通过政府房管部门办理房产过户手续。
  另外，由于军产房使用的是军队所有土地，在军队和地方政府通过土地置换等方式，将军产房使用的土地变成国有土地之前，军产房拥有者根本无法拿到土地使用证，因此，也就无法通过正常渠道进行买卖。
  当然，因为个人需要，关系非常近、信任度非常高的亲朋好友之间，在达成某种协议后，也可以私下进行买卖，只不过这种买卖是非常规性的，属于私下交易，具有极大的风险。 2018-08-19 10:21:35
• 146****1858 军产房不能办理过户手续，也不能以正常方式进行买卖。
  军产房由于建设用地是军队所有土地，与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别，军产房其管辖权属于军队，不属于地方政府房管部门（房管局），地方政府房管部门无权对军产房实施房产登记，也不负责办理军产房的房产证，因此，无法像普通商品房那样通过政府房管部门办理房产过户手续。
  另外，由于军产房使用的是军队所有土地，在军队和地方政府通过土地置换等方式，将军产房使用的土地变成国有土地之前，军产房拥有者根本无法拿到土地使用证，因此，也就无法通过正常渠道进行买卖。
  当然，因为个人需要，关系非常近、信任度非常高的亲朋好友之间，在达成某种协议后，也可以私下进行买卖，只不过这种买卖是非常规性的，属于私下交易，具有极大的风险。 2018-08-19 10:21:23