高层建筑是7层以上（含7层）100米以下的建筑物，国家规定必须配备电梯，物业费相较于普通建筑（6层以下）要高一倍左右。另外一个重要的收费标准是物业公司的等级资质，一级物业公司收费**高，国家规定**高价在2元/每平米，然后是2级和3级物业，收费相对较低。 另外还有地域的差异，东部沿海开放地区收费相对较高，西部边远落后地区相对较低。各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右，其中包含公共用电和公共用水，保安和垃圾清理的费用。
全部4个回答 >请问各位：一般质量好的小区楼盘物业费一年要交多少钱？有谁了解，谢谢！
132****9138 | 2018-08-18 22:50:12
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158****2498 普通小区就几块钱一个平方根据你房子的面积算的，，然后还要看你的小区是**低端，所以没有绝对收费标准 2018-08-18 22:50:51
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145****2709 物业费是按照你的房产面积收费的
国家规定上限是2元每平米。
你可以按照你的建筑面积计算你的物业费了 2018-08-18 22:50:40 -
134****8378 按平方算管理费，其中还要加上水电煤气电话费网络费等等， 2018-08-18 22:50:31
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物业费主要有1.5元/平×x平米×12=18x元电梯费：y元(不同小区不同)垃圾费：7×12=84元
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您好，从你交房当天开始算，看你住的房子的物业费是多少，望采纳
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物业费收取标准除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额。一线城市和二三线城市价格差异较大，新旧小区差异也比较大。
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各小区不能一慨而论。要查当地物价局核定的标准，物价局对每个小区的物业服务费收费标准都有文件规定。一般容积率小的社区环境要好很多，物业服务费相对要高一点。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。住宅价值体现不只是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
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