请问各位，一般的小区物业管理公司服务哪些区域？物业费有标准吗？

• 158****8236 小区物管服务的主要内容：
  　　（1）房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98%以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达100%，并建立回访制度和回访记录；房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。
  　　（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括：小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范；电梯按照规定时间运行；居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施；二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；消防系统设备完好无损，可以随时启用；锅炉供暖、煤气、燃气运行正常，北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。 2018-08-18 22:40:56
• 132****5213 物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，以充分发挥房屋及设备的效用，并且定期整治小区卫生，为业主打造舒适的生活环境之外，还需要提供以下这些服务：
  1、治安管理
  保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。
  2、公用设施管理
  供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。
  3、车辆交通管理
  小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。
  4、多种生活服务
  订牛奶、送小孩去托儿所上学、送报纸、就医送药等生活服务，其实也属于物业服务范围之内。而业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。 2018-08-18 22:40:47
• 157****9587 物业服务的项目及服务标准由业主和物业服务企业双方协商，并通过物业服务合同进行约定。
  按照物业管理条例，物业提供的基础服务包括但不限于以下几个方面：
  1、清洁服务，主要工作是负责物业项目公共区域的清扫、公共环境卫生的保持、垃圾清运等等
  2、绿化服务，主要工作是负责物业项目公共区域内绿化浇灌、剪枝、驱除植物病虫害、更新死株死苗、补种草皮等等
  3、公共设备设施的维修和养护，主要工作是保证物业项目公共设备设施的正常使用，负责该设备设施的日常养护的小修。公共设备设施是指路灯、楼道灯等照明系统、电梯系统、给排水系统、物业建筑小品等。
  4、秩序维护和消防安全，主要工作是门禁值班、消防值班、24小时监控、组建义务消防队、物业项目的安全巡视、非机动车管理等等
  5、二次装修管理，主要工作是配合业主的装修工作，进行装修检查和监督。
  在提供基础服务项目的前提下，物业还可以提供特约服务、有偿服务。比如机动车停车管理、入户有偿维修、家政保洁等等。特约服务由业主或使用人单独和物业服务单位签署特约服务合同；有偿服务由物业服务单位公示其服务项目和收费标准，业主自愿选择。 2018-08-18 22:40:36