水电改造费用清单包括哪些方面呢？

小区改造一般包括有公共设施的改造，周边环境的改造，以及房屋内部的室内装修改造，不过大多数的小区改造主要就是围绕公共设施和周边环境，像是一些老旧小区存在有环境较差，外墙脱落以及供热供水等设施破旧，经过改造之后，能够让业主居住的更加舒服。有些小区在改造之后还会配备电梯和停车场，针对于这些需要维修的问题可以集中讨论。小区改造一般都是由政府牵头，因为大多数的小区都存在有管网破旧，上下水或者是电网老化，还有一些老旧小区，因为年久失修，房屋主体已经出现了渗水等问题，所以在改造项目当中，主要实施的改造就是重做屋顶的防水和外墙饰面层，如果有必要的话，也可以对墙体采取防水措施，大多数的老旧小区是不用自己花钱进行改造的，或者是指用出少量的钱，大部分都是由政府出资。

老旧小区改造，一般包括的是公共设施和环境的改造，当然也有一些小区会包含有屋内的改造，大多数的老旧小区的改造还是以完善消防设施，实施对电器的改造为主，大多数都是从安全的方面来考虑，还有一部分的小区在对自身的环境改造的时候，比较看重于提升整体的绿化率，让整个小区看起来更加的干净整洁，处理到小区内的违章建筑恢复小区的绿化带。所谓的老小区指的是城市或者是乡镇当中建成年代比较早，市政配套设施不够完善的小区，当然还有一些居民改造意见强烈的老旧小区，要结合各地的实际情况，重点改造2000年以前所建的老旧小区，先要对基础类的方面进行改造，然后再增加完善累和提升类的项目，进行改造的资金大多数是由政府资助，只有少部分是需要居民出资的。

一、定位：首先要根据你对电的用途进行电路定位，比如，那里要开关、那里要插座、那里要灯等要求，电工会根据你的要求进行定位。 二、开槽：定位完成后，电工根据定位和电路走向，开布线槽，线路槽很有讲究，要横平竖直，不过，规范的做法，不允许开横槽，因为会影响墙的承受力。 三：布线：布线一般采用线管暗埋的方式。线管有冷弯管和PVC管两种，冷弯管可以弯曲而不断裂，是布线的首要选择，因为它的转角是有弧度的，线可以随时更换，而不用开墙。 四、弯管：冷弯管要用弯管工具，弧度应该是线管直径的10倍，这样穿线或拆线，才能顺利。 布线要遵循的原则： 布线原则（1）如下图：强弱电的间距要在30---50公分，他们只能作远邻，不能作近亲，不知道什么时候，也不管你愿不愿意，他们就会串门，打扰你的电视。 布线原则（2）如下图：强弱电更不能同穿一根管内 布线原则（3）管内导线总截面面积要小于保护管截面面积的40%，比如20管内顶多穿4根2.5平方的线， 布线原则（4）：长距离的线管尽量用整管， 布线原则（5）：线管如果需要连接，要用接头，接头和管要用胶粘好 布线原则（6）：如果有线管在地面上，应立即保护起来，防止踩裂，影响以后的检修 布线原则（7）：当布线长度超过15米或中间有3个弯曲时，在中间应该加装一个接线盒，因为拆装电线时，太长或弯曲多了，线从穿线管过不去。 布线原则：一般情况下，空调插座安装应离地2米以上电线线路要和煤气管道相距40公分以上 布线原则（9）：一般情况下，空调插座安装应离地2米以上一般情况下，空调插座安装应离地2米以上一般情况下，空调插座安装应离地2米以上 布线原则（10）：没有特别要求的前提下，插座安装应离地30公分高度 布线原则（11）：开关、插座面对面板，应该左侧零线右侧火线开关、插座面对面板，应该左侧零线右侧火线 布线原则（12）：家庭装修中，电线只能并头连接，绝对不是我们平时随便一接就OK那么简单 布线原则（13）：接头处采用按压接线法，必须要结实牢固 布线原则（14）：接好的线，要立即用绝缘胶布包好 布线原则（15）：你家装修过程中，如果确定了火线、零线、地线的颜色，那么任何时候，颜色都不能用混了，要不，有好看的了，呵呵 布线原则（16）家里不同区域的照明、插座、空调、热水器等电路都要分开分组布线，一旦哪部分需要断电检修时，不影响其他电器的正常使用。 布线原则（17）：很关键的，在做完电路后，一定要让施工方给你作一份电路布置图，一旦以后要检修或墙面修整或在墙上打钉子，防止电线被打坏。 水的规范施工原则－－给水 给水施工原则 水的施工在家庭装修中的重要性是第一位的，呵呵，要么水管漏水，造成家具发霉腐朽，要么就是水漫金山，还有就是你家用水，人家楼下“免费”淋浴，呵呵，你就等着三赔吧 ：) “赔礼、赔钱、赔功夫” 给水材料：现代装修中水管一般采用PPR热熔给水管，有纯PPR的，还有PPR不锈钢的，还有PPR紫铜的，功能上分为PPR冷水管和热水管，冷热不能混用，尤其冷水管不能作为热水管使用，市场上比较有名的有江特、万能等品牌，都有很高的质量保证的。 一、给水施工原则 施工原则（1）：家庭装饰中，水管尽量走顶不过地，因为水管安装在地上，要承受瓷砖和人在上面的压力，有踩裂水管的危险。另外，走顶的好处在于检修方便。呵呵，就是工价很高的，一般人不采用。 施工原则（2）：水管开槽的深度是有讲究的，冷水埋管后的批灰层要大于1厘米，热水埋管后的批灰层要大于1.5厘米 施工原则（3）：冷热水管要遵循左侧热水右侧冷水，上热下冷的原则 施工原则（4）：现在的家庭装修的给水管一般用PPR热熔管，它的好处在于密封性好，施工快，但是一定要提醒工人不要太急，用力不正的情况下，可能使管内堵塞，致使水流减小，如果是厕所冲水阀水管出现这种情况的话，便盆会冲洗不干净的。呵呵 施工原则（5）：水管铺设完成后，封槽前，要用管卡固定，冷水管卡间距不大于60厘米，热水管卡间距不大于25厘米 施工原则（6）：水平管道管卡的间距，冷水管卡间距不大于60厘米，热水管卡间距不大于25厘米

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 水电改造是隐蔽工程，往往是在装修前期就完成了。之后如果出现问题，修补的成本很高。所以在进行水电改造的时候，一定要多留一个心眼。要做好设计，用**好的材料，用**好的施工服务，这样才放心。 一、水路改造 1、水改走顶必须用金属管卡固定，间距不能大于60CM。 2、所有出水口为左热右冷，冷热水间距为15CM，出水丝口平面必须保证水平。 3、水电路线管不能在同一槽内。 4、墙面不允许开横槽距离（承重墙30CM，非承重墙50CM） 5、下水改后需要进行水管通水实验，确保每个下水通畅。 6、水改后必须进行打压实验，打压8公斤左右，时间30分钟。 7、移动地漏下水PVC材料要用50口径下水管。 8、墙面封槽需平整，地面接头处不能高于地面2公分，便于以后贴砖。 9、水改后期**好给用水设备都加装三角阀。三角阀主要装在热水器及台盆等的出水口，以后检修维护方便。比如马桶后面的三角阀，加软管连接马桶，如果马桶坏了发生漏水，我们可以直接关掉三角阀进行维修就可以了，不然如果总阀在户外，那就麻烦多了。 10、马桶后面一定要预留一个自来水管。因为现在很多小区的中水处理的不是十分干净，有的是黄色的，有的是绿色的，甚至有的小区中水还会有臭味，还会对马桶的釉面有不同程度的腐蚀作用，所以如果入住以后发现中水十分差，就可以放弃使用中水，转而使用提前预留好的自来水。 11、如果打算装智能马桶，或者以后考虑安装洁身器等电器的话，一定要提前在马桶的位置预留好电源插座； 二、电路改造 1、电改要进行点对点就近引线，保证线为活线便于以后维修（灯路移位，特殊情况除外）。 2、墙面不允许开横槽距离（承重墙30CM，非承重墙50CM） 3、线管必须用金属管卡固定，间距不能大于60CM。地面不能打孔处需用水泥固定。 4、强电线和弱电线要单独穿管。而且两个相邻的线管之间应保持不少于50厘米的距离，有交叉的时候，夹角要保持90度。 5、电话线和电视天线应单独穿管，坚决不能在线管内有接头，而且两个相邻的线管之间应保持不少于50厘米的距离， 6、新做暗盒线管和线盒连接处要用锁扣进行连接。暗盒的高度也应一致，在电线穿入线管中，禁止在两个暗盒之间线管内有接头 7、线管与线管之间采用直通后，直通两边连接处要抹PVC胶水。 8、强电要进行通电测试。（插座可用电动工具测试，灯路可用灯泡进行测试） 9、弱电要进行通断测试。（需要用万用表进行测试） 10、墙面封槽平整，线管入墙处要保证将来能顺畅贴砖或铺地板。 11、一根PVC管里**多三根线，应该按一根管计算，而不是按一条线计算。 12、在穿完线以后要用绝缘胶带和防水胶带对电源导线接头进行双层绝缘。对于走在吊顶上的电源线必须穿线管而过，而且对吊顶的木龙骨要进行防火、防虫等处理，以免日后带来麻烦。 13、浴霸一定要走插座线，因为功率非常大； 14、浴霸（集成吊顶）的需要几根线一定要事先确认好（因为现在吊顶上面的电器非常多），一劳永逸的办法是直接留8根线。 15、这里有一个装修中的陷阱：电路如何算钱？很多小的施工队往往是这样计算：一根管里只穿一根线，如果多穿，就要有另外的收费； 16、线管的接线位置，一定要先用PVC连接件连接好，然后再用胶固定死，这样做是为了防止后期的工人不小心将这里破坏，会为以后的使用埋下隐患； 17、厨房台盆下面可以留2-3个插座，因为这里以后可能会陆续的装上纯水机、小厨宝、垃圾处理器等电器，为这些电器预留一个插座是非常有必要的； 18、弱电一定要星型布线，因为确实有业主遇到过，水电改造只走一根线的问题，这样的话，单独的一个房间上网肯定没有问题，但是几个房间同时上网，肯定会提示IP地址冲突的。 19、电视墙的位置一定要预留网线接口，因为现在网络电视越来越多，带网络功能的电视也越来越多，预留网线是非常有必要的。 三、暖气及地板采暖 1、采用同种材质进行暖气改造，如不同材质需加转换头并把接头放到明处。 2、改暖气后要进行打压，打压8公斤，30分钟。要出改动图。 3、后期挂暖气要进行打压。 4、地暖改动后要进行打压，并出图。 四、水电改造的验收 1、水电改造完成后要立即验收，等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。 2、水路验收：水改完毕，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压；安装好打压器，打压器充满水，管内空气放掉，使整个回路里面全是水；关闭水表及外面闸阀（一定要做好保护）。然后开始打压，实验压力不应该小于0.6MPa，30分钟不渗不漏，掉压不超过0.05MP为合格 3、强电验收：采用５００Ｖ绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿； 4、弱电采用专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通；载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。

小区物业费主要包含两大块：公共性服务收费和特约服务收费。其中，特约服务收费又名物业管理专项服务收费，实行明码标价，并坚持自愿原则。其收费标准由双方协商议定。公共性服务收费服务项目的内容则主要包括：1、清洁卫生管理。2、绿化物日常维护管理。3、治安管理。4、共用蓄水池的维护管理。5、水电管理。6、排污设施管理。7、道路维修管理。8、房屋共用部位的日常养护维修。9、高层楼宇增设的服务项目。10、根据需要增设的其他服务项目。

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